SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie z lokalem – zamieszkaj i zarabiaj

Białostocka, Łódź-Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 72 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 6667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 667 zł/m²
Mediana okolicy: 8 503 zł/m²; ta oferta: −21,6%
Podobne oferty: 60; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 72 m² (Łódź-Górna, Łódź) kosztuje 6 667 zł za m² — 21,6% mniej niż mediana 8 503 zł za m² dla 60 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

• Mieszkanie z dodatkowym lokalem użytkowym - gotowiec inwestycyjny | Łódź, okolice ul. BiałostockiejCena: 480 000 złPowierzchnia działki: 120 m²Typ zabudowy: segment (zabudowa szeregowa)Rok budowy: 2003Stan prawny: pełna własnośćMedia: gaz, prąd, kanalizacja, wodaOgrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)Brak czynszu administracyjnego - niskie koszty eksploatacji OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż wyjątkowy segment z przestronnym, dwupoziomowym mieszkaniem oraz dodatkowym lokalem użytkowym w parterze.Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Łodzi - okolice ul. Białostockiej, blisko centrum i głównych arterii miasta.To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora - można tu wygodnie mieszkać i jednocześnie zarabiać. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ? Mieszkanie dwupoziomowe (ok. 75 m² całkowitej powierzchni, użytkowa ok. 60 m²)I poziom: salon z aneksem kuchennym i balkonem, hol, WCII poziom (antresola): część dzienna z sypialnią, garderoba, łazienka z WCosobne, niezależne wejście - pełna prywatnośćMieszkanie gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Lokal użytkowy (38 m²) - parterniezależne wejście z poziomu ulicyobecnie wynajmowany (stabilny najemca - solarium)idealny pod działalność usługową, biurową, kosmetyczną lub medyczną Piwnica - 38 m²duża, sucha przestrzeń magazynowa lub zaplecze POTENCJAŁ INWESTYCYJNYmożliwość zamieszkania w mieszkaniu i wynajmowania samego lokalumożliwość wynajmowania zarówno mieszkania, jak i lokalu - całkowity dochód ok. 6 000 zł/m-cprzy cenie 480 000 zł daje to bardzo atrakcyjną stopę zwrotulokal użytkowy już generuje przychód od pierwszego dnia LOKALIZACJAspokojna, kameralna okolica z zabudową jednorodzinnąszybki dojazd do centrum miasta i głównych ulic Łodziblisko uczelnie wyższe, komunikacja miejska, sklepy i pełna infrastruktura DLACZEGO WARTO? komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie dodatkowy lokal użytkowy z najemcą - stabilny dochód brak czynszu - niskie koszty utrzymania gotowe do zamieszkania i wynajmu możliwość życia i zarabiania w jednym miejscu wysoka stopa zwrotu - rzadko spotykana okazja inwestycyjna Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość pozwala mieszkać i zarabiać jednocześnie! Uwaga !Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa z agentem.Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu.Kontakt do agenta #7812904687pietro.michal@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania4

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita72 m²

Pow. użytkowa60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łódź

Ta oferta: 6667 zł/m²
Mediana okolicy: 8503 zł/m²
Połowa ofert: 6,2–10,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 480 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 384 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 7piętro.com

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rzgowska - Cm. Rzgowska
40 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rzgowska - Cm. Rzgowska
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Kapsułka
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Miejska Chojny
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 66
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 110 im. Partyzantów Ziemi Łódzkiej
6 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Chojny
670 m
8 min pieszo
Park
Park Zatorze
4 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
4,9 km