Możesz Kupić Biuro lub przerobić na mieszkanie

Opis

Lokal mieszkalno-usługowy 61,20 m² z 15-metrowym tarasem | Łódź Widzew-Wschód | 575 000 złNa sprzedaż oferuję przestronny lokal o powierzchni 61,20 m², znajdujący się na parterze nowoczesnego, kameralnego budynku apartamentowego na Łódzkim Widzewie-Wschodzie. Budynek znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu, w którym mieści się zaledwie kilkanaście lokali – gwarancja ciszy, prywatności i bezpieczeństwa.Najważniejsze cechy nieruchomości:•Parter w 3-piętrowym budynku z 2014 r.•Obecnie zaaranżowane jako lokal biurowy, ale możliwa dowolna przebudowa na mieszkanie – budynek zbudowany w systemie rama H, bez ścian nośnych wewnętrznych•Powierzchnia: 61,20 m²•15-metrowy, prywatny taras•Miejsce parkingowe na terenie posesji Układ i wyposażenie (aktualnie biurowe):•Duże, jasne pomieszczenia biurowe•Wydzielona część socjalno-kuchenna•Przestronna łazienka z WC•Wysokiej jakości zabudowa: szafy, regały, biurka, kodowane szafki•Na podłogach wykładzina biurowa•Zainstalowane kamery, rolety antywłamaniowe sterowane pilotem•Możliwość podłączenia alarmu•Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego•Niski czynsz: ok. 270 złDodatkowy potencjał inwestycyjny:•Możliwość kontynuacji działalności biurowej, handlowo-usługowej lub z branży beauty•Istnieje opcja wykonania dodatkowego, niezależnego wejścia bezpośrednio z ulicyLokalizacja:•Świetnie skomunikowana dzielnica – szybki dojazd do centrum, blisko autostrady A1 i A2•Blisko przystanków komunikacji miejskiej•Spokojne otoczenie, nowoczesna zabudowa i dobra infrastrukturaLokal idealnie sprawdzi się jako:•Mieszkanie – z możliwością indywidualnej aranżacji•Biuro – gotowe do użytkowania od zaraz•Inwestycja – pod wynajem Oferta została zaktualizowana w dniu: 28/09/2026. VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce„Informacja dodatkowa: Treść niniejszego ogłoszenia oraz wybrane materiały graficzne (w tym wizualizacje/aranżacje wnętrz) zostały przygotowane przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI) i poddane cyfrowej obróbce. Prezentowane grafiki mają charakter poglądowy. Przed podjęciem decyzji prosimy o zweryfikowanie stanu faktycznego nieruchomości.”Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty:STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie.Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś!UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi.Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika.VERO – mamy to, czego szukasz!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 318 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Widzew, Łódź

Ta oferta

9395 zł/m²

Mediana okolicy

9947 zł/m²

Połowa ofert

9,3–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VERO Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 114 w Łodzi

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 227

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vimedica

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Widzewska - Wiejska

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Widzewska Górka I

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przybyszewskiego - Lodowa

  19 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Zarzew

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.