SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

NOWE BUDOWNICTWO 200m od Manufaktury | 3 pokoje 51,3m2 | Żytnia 7

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 51,3 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3
Cena za metr: 9450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 450 zł/m²
Mediana okolicy: 8 394 zł/m²; ta oferta: +12,6%
Podobne oferty: 59; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 51,3 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 9 450 zł za m² — 12,6% więcej niż mediana 8 394 zł za m² dla 59 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ruszyła sprzedaż mieszkań w kameralnej inwestycji Żytnia 7, zlokalizowanej w samym sercu Łodzi – zaledwie 200 metrów od Manufaktury. Przewidziane zakończenie budowy, 4 kwartał 2026.To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i do zamieszkania na start lub jako second home w centrum miasta.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYnowa inwestycja – gotowe lokalebardzo dobra lokalizacja – centrum Łodzikompaktowy metraż – wysoka rentowność najmukameralny charakter – tylko 10 mieszkań w całej inwestycjiniskie koszty eksploatacyjneO MIESZKANIUjasne wnętrze dzięki dużym oknomfunkcjonalny układ dający wiele możliwości aranżacyjnychstan deweloperski – aranżujesz według własnych potrzebidealne pod najem krótko- i długoterminowyO INWESTYCJI "ŻYTNIA 7"Żytnia 7 to kameralna inwestycja składająca się z:10 mieszkań w nowoczesnym budynkuNa każdym piętrze tylko 3 lokale, co zapewnia komfort, prywatność i ciszę — rzadko spotykane w centrum miasta.LOKALIZACJA – WSZYSTKO POD RĘKĄManufaktura – 150 m (5 min pieszo)Piotrkowska – kilka minutPark Staromiejskikomunikacja miejska, sklepy, restauracje, kino, muzeaŚcisłe centrum, ale z dala od głównego zgiełku ulic.IDEALNE POD INWESTYCJĘwysoki popyt najmu w tej lokalizacjikompaktowy metraż = szybkie znalezienie najemcyświetna opcja na Airbnb / Booking / najem długoterminowyZapraszamy do zapoznania się z pozostałymi mieszkaniami na naszej stronie

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://zytnia7.pl/

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 9450 zł/m²
Mediana okolicy: 8394 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 484 785 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 388 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Damed
16 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Drewnowska - Piwna
36 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Plac Piastowski
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
16 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Rybna 7
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zachodnia - Lutomierska
30 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,4 km