Nowoczesny apartament Legionów 66

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta znajduje się tylko i wyłącznie w biurze Project House i jest ofertą na wyłączność. Obejrzenie nieruchomości możliwe tylko po wcześniejszym ustaleniu terminu prezentacji. Oferuje Państwu nowoczesny, przestronny i doskonale zaaranżowany apartament o powierzchni 47,52 m², zlokalizowane na 1 piętrze w 4-piętrowym apartamentowcu znajdującym się w Centrum Łodzi przy ulicy Pogonowskiego 2 . To idealna oferta dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania w świetnej lokalizacji!Na prezentowany apartament o powierzchni 47,52m2 składa się:- salon z aneksem kuchennym (24,52m2) + loggia (9,04 m2)- sypialnia (11,54m2)- łazienka (4,83m2)- hol (6,63 m2)+ miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1 dodatkowo płatne 50.000zł. Nowoczesny, rozkładowy apartament z pełnym wyposażeniem - gotowy do zamieszkania od zaraz, w Inwestycji z 2024 roku "Legionów 66".Do wykończenia wykorzystano materiały najwyższej jakości. Apartament zaprojektowany z dbałością o najmniejsze szczegóły. Całość wykończona wg najnowszych trendów: połączenie elementów drewna z tynkiem imitującym beton w stonowanej kolorystyce przełamanej bardzo elegancką butelkową zielenią. Na podłodze położono bardzo dobrej jakości,do tego pięknie się prezentujące winyle w łaziecnce terakota, na ścianach położono gładzie oraz glazura. Ściany pomalowane dobrej jakości farbami, zamontowano solidne drzwi zarówno wejściowe jak i do poszczególnych pomieszczeń. To co bez wątpienia wyróżnia tę nieruchomość to ogromna przestrzeń - przedpokój z pojemną szafą otwarty na przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym. To miejsce idealne do wspólnego spędzania wolnego czasu. Z salonu wychodzimy na dużą loggię. Salon wyposażony w sofę z funkcją spania, telewizor, meblościankę z szafką RTV. Kuchnia wyposażona w szafki pod wymiar, lodówkę, piekarnik, mikrofalę, płytę indukcyjną oraz okap. W apartamencie wyznaczona również część jadalniana, w tej części stół z krzesłami - zamontowana klimatyzacja. Sypialnia z dużym łóżkiem, dwoma szafkami nocnymi, pojemną szafą w zabudowie oraz z wyznaczonym miejscem do pracy (biurko). Nowoczesna łazienka z prysznicem, toaletą, szafką z umywalką oraz pralką. Wszystkie meble zrobione na wymiar przez stolarza, istnieje możliwość zamontowania alarmu (przygotowanie pod instalację alarmową).Bardzo przemyślane miejsce do przechowywania - dzięki temu łatwiej utrzymać czystość i porządek. Przy zakupie mieszkania klient kupujący jest zwolniony z podatki PCC 2%.Budynek leży w specjalnej strefie rewitalizacji. Brak komórki lokatorskiej. Czynsz to ok. 750zł/mc przy 1 osobie ( w tym opłata 50zł za miejsce postojowe)Lokalizacja:Osiedle LEGIONÓW 66 znajduje się na skrzyżowaniu ulic Legionów i Pogonowskiego w dzielnicy Polesie w Łodzi. Woonerf na Pogonowskiego to najdłuższy tego typu deptak w Polsce. Powstał w ramach projektu Zielone Polesie, w ramach którego piesi mogą korzystać z całej powierzchni ulicy. Jest to idealne miejsce do spacerów. Wzdłuż woonerfu znajdują się liczne ławeczki czy parki kieszonkowe. Warto wspomnieć, że ul. Pogonowskiego dzięki powstałym woonerfom stała się ulicą o uspokojonym ruchu samochodowym.Zdecydowanym plusem lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo Centrum Handlowe Manufaktura.Apartament dobrze skomunikowany, w pobliżu przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Na ukończeniu budowy jest tunel średnicowy (łódzkie metro) z przystankiem zlokalizowanym przy Manufakturze (5min) co sprawia, że lokalizacja staje się dodatkowo atrakcyjna dla osób pracujących np. w Warszawie.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 63.36 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 92.87 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 74.20 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %