4000 zł/m2 - mieszkanie, garaż, miejsca parkingowe

Opis

Szanowni Państwo,zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania (72,71 m2) z garażem (22,5 m2) w bryle budynku, który można przebudować tak, by powiększyć metraż mieszkania do 95 m2. Nieruchomość jest stanie do remontu generalnego, aby uzyskać pełen rozkład trzeba liczyć się z koniecznością wyburzenia ściany i otworów drzwiowych. Mieszkanie jest uprzątnięte i gotowe do przeprowadzenia remontu. Nieruchomość stanowi 1/4 domu typu bliźniak, znajduje się na parterze. Posiada zaświadczenie o samodzielności, oddzielną Księgę Wieczystą (bez zadłużeń), osobne liczniki zużycia mediów, osobne wejścia. Mieszkanie bezczynszowe!Składa się z : - 2 pokoje w amfiladzie (jeden 19,4 m2 z wyjściem na taras, drugi 17,22 m2)- salon z dużą kuchnią (łącznie 26 m2)- łazienka- dodatkowa ubikacja przy sypialni- korytarz- garaż (19,36 m2) z wyodrębnionym małym pomieszczeniem gospodarczym (3,19 m2), który można przebudować i włączyć do mieszkania (właściciel posiada projekt przebudowy!)+ ogródek (wspólny dla dwóch lokali)+ miejsce parkingowe pod wiatą za bramą+ miejsce parkingowe przed budynkiem+ pomieszczenie gospodarcze (wspólne dla dwóch lokali)Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zielonej okolicy domów jednorodzinnych na Rudzie Pabianickiej przy ulicy Bilardowej. Budynek jest trzykondygnacyjny, wybudowany w 1987 roku. Parter murowany, piętro wzniesione w technologii drewnianej. Piętro 1 i 2 jest obecnie remontowane przez nowych mieszkańców. Dach jednospadowy kryty papą (parę lat temu remontowany). Fasada budynku na parterze wymaga odnowienia, powyżej (na poziomie pięter) jest obecnie docieplana i odnawiana. Mieszkanie jest bezczynszowe. Lokal ma zaświadczenie o samodzielności, nieobciążoną Księgę Wieczystą a także osobną instalację elektryczną i grzewczą (trzeba tylko podłączyć piec), wkrótce podłączona będzie też instalacja wodno-kanalizacyjna (w studzience podłączony zostanie trójnik i założony osobny licznik)Instalacja elektryczna (miedź, kable 2,5 mm2) oraz wodno-kanalizacyjna są w dobrym stanie i nie wymagają wymiany. Część okien drewniana, okno balkonowe prowadzące na taras wymienione na PCV + rolety antywłamaniowe. Głównymi tutami nieruchomości są m.in. :1. Atrakcyjna lokalizacja (cisza i zieleń)2. Brak czynszu3. Ogródek dzielony tylko z sąsiadami z góry. 4. Duże możliwości adaptacyjne 5. Poza garażem i wiatą, przed domem znajduje się też miejsce parkingowe przypisane do lokalu. Droga dojazdowa jest asfaltowa, w dobrym stanie, mało uczęszczana - jedynie przez sąsiadów, zatem nie ma dużego ruchu. W okolicy dostępne są piękne tereny zielone idealne na spacery z dziećmi lub psem wokół Rudzkiej Góry (1,5 km) oraz dobry na wycieczki rowerowe Las - Popioły (2,3 km)Ok. 6 min autem zajmie dojazd od Instytutu Zdrowia Matki Polki10 min rowerem (6 min samochodem) od Stawów Jana (3,3 km), jeszcze bliżej do Stawów Stefańskiego (3 km) W okolicy przystanki autobusu 75A i 75B. 10 min autem do Portu ŁódźNajbliższy sklep spożywczy - 1 kmNajbliższa Biedronka - 4 min autem Centrum handlowe ze sklepami Grot, Czarnocin, piekarnią, cukiernią, sklepem ze zdrową żywnością i Stokrotką oraz po drugiej stronie apteką oraz pocztą - 2,9 km Jest tam również centrum zajęć pozaszkolnychSelgros 3 km Niepublicze Przedszkole Zielone Przedszkole 2,4 km Przedszkole im. św Franciszka z Asyżu - 1,9 kmSzkoła Podstawowa nr 125 - 1,8 kmZapewniam profesjonalne doradztwo kredytowe!Kupujący nie płaci prowizji - brak ukrytych kosztów okołozakupowych :)Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości po uprzednim umówieniu się na dogodny termin pod numerem telefonu :Malwina Wolskanr600 402 442Nota prawna:Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."Malwina Wolska 600 402 442

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Łódź

Ta oferta

4000 zł/m²

Mediana okolicy

7334 zł/m²

Połowa ofert

6,1–10,1 tys. zł/m²

399 000 zł→380 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   399 000 → 380 000 zł (−4,8%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Malwina Wolska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Malwina Wolska

  380 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MULTI Sp. z o.o.

  380 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przestrzenna - Tabelowa NŻ

  36 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  MERIDIAN International Schools

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 125

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Wczesnej Rehabilitacji Kardiologicznej

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Ruda Zegar

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pabianicka - Dubois

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.