Rozkładowe 45 m² | Niski czynsz | Żabieniec

Opis

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 45 m², usytuowane na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1965 roku, przy ul. Woronicza w Łodzi. Lokal z dwustronną ekspozycją oraz wygodnym układem pomieszczeń. Budynek z wielkiej płyty, z odmalowaną i zadbaną klatką schodową oraz ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi wokół bloku.Atutem nieruchomości jest funkcjonalny rozkład oraz południowa ekspozycja salonu, zapewniająca dobre doświetlenie części dziennej.Szczegóły nieruchomości:Powierzchnia: 45 m²Piętro: 3/4Rok budowy: 1965Stan prawny: pełna własność z Księgą WieczystąRozkład pomieszczeń:Salon (ekspozycja południowa)Oddzielna sypialnia (ekspozycja północna)Oddzielna kuchnia (ekspozycja północna)Łazienka z WCPrzedpokójMieszkanie dwustronne - część dzienna dobrze nasłoneczniona, część sypialniana bardziej zaciszna.Stan nieruchomości:Mieszkanie do remontuOkna plastikowe (PCV)W kuchni instalacja elektryczna miedzianaW pozostałej części mieszkania instalacja aluminiowaBudynek:Blok z wielkiej płytyOdmalowana i zadbana klatka schodowaOgólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynkuCzynsz - Około 520 zł miesięcznie (na 1 osobę) - opłaty do wspólnoty, w tym ogrzewanie miejskie oraz zaliczka na wodę.Lokalizacja:Mieszkanie położone w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do sklepów, komunikacji miejskiej oraz kolei podmiejskiej.W pobliżu:Przystanek autobusowy i tramwajowy - 400 mPrzystanek kolejowy - 260 mBiedronka - 110 mSzkoła podstawowa - 550 mPrzedszkole - 1000 mApteka - 450 mPunkty usługowe - 450 mDodatkowe informacje:Komórka lokatorskaOgrzewanie miejskieBrak balkonuPodsumowanie:Rozkładowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealne dla osób szukających nieruchomości do własnego wykończenia. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz lokalizacji oferta sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, studenta, jak i inwestora pod wynajem.Pomoc w finansowaniu:Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z doświadczonymi doradcami kredytowymi, aby umożliwić naszym klientom najlepsze dostępne opcje finansowania.Zapraszamy do współpracy biura nieruchomości oraz pośredników.Informacja prawna:Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.Doradca ds. NieruchomościSellWell Nieruchomości Sp. z o.o.Patryk Laskowski784 780 599

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Teofilów, Łódź

Ta oferta

6096 zł/m²

Mediana okolicy

7972 zł/m²

Połowa ofert

7–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SELLWELL NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Wielkopolska

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Łódzka Szkoła Mody i Kosmetologii Anagra

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Limanowskiego - Woronicza

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Limanowskiego - Woronicza

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lawenda

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 110

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park im. generała Władysława Andersa

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.