SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Rozkładowe mieszkanie do remontu przy ulicy Hipotecznej

ul. Hipoteczna, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 45,13 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1971
Cena za metr: 6315 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 315 zł/m²
Mediana okolicy: 8 519 zł/m²; ta oferta: −25,9%
Podobne oferty: 213; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,1 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 6 315 zł za m² — 25,9% mniej niż mediana 8 519 zł za m² dla 213 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz mieszkania do remontu, aby wykończyć je według własnych potrzeb i preferencji? Zależy Ci na spokojnej okolicy? Zapraszam do zapoznania się z ofertą!Dokładny przedmiot sprzedaży stanowi 2 pokojowe mieszkanie, znajdujące się na 4. piętrze niskiego bloku zlokalizowanego przy ul. Hipotecznej 13, w dzielnicy Łódź-Bałuty. W skład mieszkania wchodzi salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Łączna powierzchnia to dokładnie 45,13 m2. Do nieruchomości przynależy piwnica.Mieszkanie jest w stanie do remontu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł je dostosować do swoich potrzeb i standardów. Nieruchomość idealna dla pary bądź rodziny z dzieckiem. Wchodząc do środka znajdujemy się w przedpokoju (6m2). Na lewo od wejścia mamy łazienkę (3m2), kolejne pomieszczenie stanowi kuchnia (7m2). Na wprost znajduje się salon z wyjściem na balkon (18 m2), całość uzupełnia mniejszy pokój (11m2). Okna PCV z wystawą wschód-zachód.Budynkiem administruje spółdzielnia mieszkaniowa „Pojezierska”. Blok w dobrym stanie, teren dookoła jest ogrodzony, elewacja po termomodernizacji. Wymienione piony wod-kan. Wszystkie media z sieci miejskiej. Stałe opłaty do spółdzielni na poziomie 600 zł (ogrzewanie, fundusz remontowy, administracja). Do czynszu doliczana jest również opłata za śmieci oraz zaliczka za wodę uzależniona od liczby zamieszkałych osób i zadeklarowanego zużycia, rzeczywiste zużycie rozliczenie z odczytów wodomierzy. Pozostałe opłaty na podstawie liczników. Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej, dzięki czemu ewentualny zakup można sfinansować kredytem hipotecznym.Mieszkanie usytuowane jest w dobrze skomunikowanej i zielonej części Bałut, łącząc spokój osiedla z bliskością centrum. Sprawny dojazd do każdej części miasta gwarantuje dostęp do głównych arterii komunikacyjnych (al. Włókniarzy i ul. Limanowskiego), przystanków MPK oraz stacji kolejowej Łódź Żabieniec. Lokalizacja zapewnia wygodę dzięki bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej (w okolicy Lidl, Biedronka).Zadzwoń koniecznie i umów się na prezentację.Mariusz WieczorekZapraszam również do naszego łódzkiego oddziału, który mieści się przy ulicy Wierzbowej 21 (pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBlok mieszkalny

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita45,13 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościWymaga generalnego remontu

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 6315 zł/m²
Mediana okolicy: 8519 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 285 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 228 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Hipoteczna - Olsztyńska
38 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Gama Mini
28 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Samochodowych
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Park przy ul. Hipotecznej
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Instytut Technologii Eksploatacji, Państwowy Instytut Badawczy: Zakład Technik Włókienniczych
3 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 153
9 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Awicenna
11 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Limanowskiego - Klonowa
14 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Sierakowskiego
7 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
6,5 km