SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Słoneczne 4pokoje|osobna kuchnia|Rodzinne|Teofilów

Krzysztofa Cedry, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 72,83 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 10 113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 113 zł/m²
Mediana okolicy: 8 900 zł/m²; ta oferta: +13,6%
Podobne oferty: 41; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 72,8 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 10 113 zł za m² — 13,6% więcej niż mediana 8 900 zł za m² dla 41 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

4 pokoje dla rodziny | 72,83 m² | balkon 7,8 m² | 1. piętroPotrzebujesz osobnego pokoju dla każdego dziecka, sypialni dla rodziców i jeszcze przestrzeni do wspólnego spędzania czasu?Ten układ został zaprojektowany właśnie z myślą o rodzinie, która chce mieć więcej przestrzeni i prywatności, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta.Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,83 m², położone na 1. piętrze nowej inwestycji na Teofilowie.Układ:Największą zaletą tego mieszkania jest cztery niezależne pokoje i możliwość dopasowania części dziennej do własnego stylu życia.Salon - 17,79 m² - Centralne miejsce rodzinnego życiaKuchnia - 6,44 m² - Wystarczająco dużo miejsca na funkcjonalną zabudowę i pełnowymiarową kuchnię.Sypialnia rodziców - 12,48 m² - Przestronna sypialnia z miejscem na wygodne łóżko oraz dużą szafę.Pokój - 8,37 m²Pokój - 8,65 m²Dwa dodatkowe pokoje mogą służyć jako pokoje dziecięce, ale równie dobrze sprawdzą się jako gabinet, pokój gościnny czy przestrzeń do nauki.Łazienka - 4,73 m²Osobne WC - 2,60 m²Przedpokój - 11,74 m²Duża komunikacja to nie tylko wygoda — przewidziano tutaj również miejsce na pojemną szafę w zabudowie, dzięki czemu łatwiej utrzymać porządek przy większej rodzinie.Balkon i dużo naturalnego światła -Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni aż 7,8 m².Mieszkanie ma południowo-zachodnią ekspozycję, czyli najbardziej nasłonecznioną stronę — to szczególnie dobry układ dla osób, które lubią jasne wnętrza i chcą korzystać z balkonu również w godzinach popołudniowych i wieczornych.Mieszkanie stworzone z myślą o rodzinieTo propozycja dla osób, dla których 3 pokoje zaczynają być po prostu za małe.Tutaj każdy może mieć swoją przestrzeń:rodzice własna sypialniadziecko 1 osobny pokójdziecko 2 osobny pokójwszyscy razem przestronny salonA dzięki możliwości wydzielenia kuchni możesz zdecydować, jak ma wyglądać najważniejsza część mieszkania.Teofilów - spokojniej, ale nadal w ŁodziJeżeli nie zależy Ci na mieszkaniu w ścisłym centrum, a ważniejsze są dla Ciebie przestrzeń, wygoda codziennego życia, infrastruktura dla rodziny i dobry dojazd, ta część Łodzi może być bardzo praktycznym rozwiązaniem.Miejsce parkingowe:Miejsce postojowe zewnętrzne - 28 000 złDostępne są również miejsca w garażu: 38 000 zł ; 42 000 złNajważniejsze informacje72,83 m²4 pokoje1. piętroekspozycja południowo-zachodniabalkon 7,8 m²możliwość wydzielenia osobnej kuchniosobne WCmiejsce na szafę w zabudowie w przedpokojumiejsce postojowe od 28 000 złplanowany termin oddania: I kwartał 2027 r.Jeśli szukasz mieszkania, w którym rodzina nie musi rezygnować z własnej przestrzeni, a jednocześnie chcesz mieć wspólne miejsce do spędzania czasu — ten układ zdecydowanie warto zobaczyć.Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkania. Jestem dostępna codziennie 7-22

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-01-04

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni3

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita72,83 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 10 113 zł/m²
Mediana okolicy: 8900 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 736 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 589 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
12 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Borowa - Siewna NŻ
12 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski nr 4
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Łódzka Szkoła Mody i Kosmetologii Anagra
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
730 m
9 min pieszo
Park
Skwer Praw Dziecka
800 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włókniarzy - Żubardzka
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Wielkopolska
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
5,1 km