SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Dom Łódź

Stoki, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 105,4 m²
Cena za metr: 7685 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 685 zł/m²
Mediana okolicy: 9 000 zł/m²; ta oferta: −14,6%
Podobne oferty: 324; mieszkania 90–120 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 105,4 m² (Stoki, Łódź) kosztuje 7 685 zł za m² — 14,6% mniej niż mediana 9 000 zł za m² dla 324 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

100 metrów, własny ogród i zero sąsiadów nad głową – to propozycja dla tych, którym mieszkanie zaczyna być za małe, ale nie potrzebują dużego domu. Przy ul. Kasjopei w Łodzi powstaje kameralny, dwulokalowy budynek, w którym każdy lokal ma ok. 99,42 m² powierzchni użytkowej (ponad 105 m2 podłogi) oraz ok. 520 m² terenu do wyłącznego korzystania. Dom ma dwa poziomy i bardzo funkcjonalny układ, wyraźnie oddzielający część dzienną od prywatnej. Na parterze znajduje się wiatrołap ok. 4 m², kotłownia ok. 1 m², łazienka ok. 4 m², komunikacja ok. 4–5 m², kuchnia z jadalnią ok. 12 m² oraz przestronny salon o powierzchni ponad 25 m². Z salonu prowadzi wyjście na taras i ogród, a dodatkowym atutem tego lokalu jest kominek. Piętro to prywatna część domu z trzema sypialniami. Dwie mają ok. 11 i 12,5 m² i są skierowane w stronę ogrodu, natomiast główna sypialnia ma ok. 11 m² i własną garderobę o powierzchni ponad 3 m². Przy każdej sypialni znajduje się balkon francuski. Na tej kondygnacji mieści się również duża łazienka o powierzchni ok. 5 m². Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowe poddasze. Ekspozycja południe - wschód i północ. Niezależną pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, własny zasobnik ciepłej wody, miejską wodę oraz indywidualne szambo. Przy domu podjazd utwardzony kostką. Nieruchomość będzie ogrodzona, z bramą i furtką. Sprzedawany lokal będzie stanowił odrębną własność z własną księgą wieczystą, udziałem w działce oraz udziałem w drodze dojazdowej. Dojazd ulicą Olkuską odbywa się drogą asfaltową, natomiast ul. Kasjopei jest drogą gruntową. Planowane zakończenie prac – wrzesień 2026 r. Jeden z lokali już częściowo wykończony. Zadzwoń i umów się na prezentację. Michał Grzeląska

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2026 roku, 4 pokoje

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 324 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Łódź

Ta oferta: 7685 zł/m²
Mediana okolicy: 9000 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 810 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 648 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzezińska - Granatowa NŻ
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia „MEDARMED-NOWOSOLNA” Centrum Medyczne
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 93 w Łodzi
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 203
1,8 km
22 min pieszo
Park
Park na Giewoncie
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stoki
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2,1 km
Stacja kolejowa
Łódź Widzew
2,6 km
Uczelnia
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzeziny
4,5 km