SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe mieszkanie 2 pokojowe 49,37 m² z balkonem

Malachitowa, Lubinski, Lubin, dolnośląskie

Powierzchnia: 49,37 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 100 zł/m²
Mediana okolicy: 7 247 zł/m²; ta oferta: +25,6%
Podobne oferty: 50; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat lubiński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,4 m² (Lubinski, Lubin) kosztuje 9 100 zł za m² — 25,6% więcej niż mediana 7 247 zł za m² dla 50 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat lubiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 26% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat lubiński

Ta oferta: 9100 zł/m²
Mediana okolicy: 7247 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–7,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 267 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lubin Granitowa - LSSE 01
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 1
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi w Lubinie
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Jesionowy
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lesława Zięba-Zielińska
610 m
8 min pieszo
Apteka
Ustronie
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Lubin Stadion
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lubin Zachód
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-14

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieInne

OgródNie

Pow. całkowita49,37 m²

Powiatlubiński

TarasNie

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Nowoczesne 2 pokoje | 49,37 m² | Balkon | Nowe budownictwo | LubinBrak PCC | 0% prowizji dla biura Szukasz mieszkania, które połączą komfort, funkcjonalność i dobrą lokatę kapitału?Ta oferta w Lubin to idealne rozwiązanie zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości Nowoczesny budynek z windą - wysoki standard części wspólnych Wodne ogrzewanie podłogowe - komfort i estetyka (brak kaloryferów) Ogrzewanie miejskie z własnym węzłem cieplnym - niższe koszty utrzymania Stan deweloperski - urządź wnętrze dokładnie tak, jak chcesz Balkon 4,70 m² - idealne miejsce na poranną kawę Funkcjonalny układ bez straty metrów Brak podatku PCC (2%) - oszczędność kilku/kilkunastu tysięcy zł 0% prowizji dla kupującego Przemyślany układ pomieszczeń - 49,37 m²• Korytarz - 7,27 m²• Salon z aneksem kuchennym - 24,55 m² (duża przestrzeń dzienna)• Sypialnia - 12,94 m² (miejsce na szafę w zabudowie)• Łazienka - 4,61 m²• Balkon - 4,70 m²Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie i poczucie przestrzeni. Lokalizacja - wygodnie i spokojnie sklepy i punkty usługowe w zasięgu ręki tereny zielone i miejsca spacerowe szkoły i przedszkola dobra komunikacja z centrum miastaSpokojna, kameralna okolica - idealna dla par, singli i rodzin.Zadzwoń i poznaj szczegóły tej inwestycji.To mieszkanie może być Twoim pierwszym krokiem do bezpiecznej przyszłości.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji