SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

111,93 m² I Centrum Lublina I Skłodowskiej

Skłodowskiej-Curie, Śródmieście, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 123,39 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1940
Cena za metr: 9717 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 717 zł/m²
Mediana okolicy: 9 163 zł/m²; ta oferta: +6,1%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 123,4 m² (Śródmieście, Lublin) kosztuje 9 717 zł za m² — 6,1% więcej niż mediana 9 163 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 111,93 m² zlokalizowana w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Lublina Śródmieściu, przy ul. Skłodowskiej-Curie. To propozycja dla osób, które cenią centrum miasta, klimat przedwojennej kamienicy oraz ponadczasową wartość inwestycyjną.Mieszkanie znajduje się w solidnej, ceglanej kamienicy z 1940 roku. Wysokie sufity, duże okna oraz panoramiczny widok na miasto sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i pełne naturalnego światła przez cały dzień.Inteligentny układ inwestycyjny podwójna stabilnośćDla optymalizacji i stabilności najmu nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mieszkania z odrębnymi wejściami.Każde z nich jest wynajęte innemu najemcy, co:-dywersyfikuje ryzyko inwestycyjne,-zwiększa stabilność przychodów,-zapewnia ciągłość cashflow nawet przy ewentualnej rotacji jednego lokalu.To rozwiązanie idealne dla inwestora poszukującego bezpiecznej, pracującej nieruchomości w topowej lokalizacji.Lokalizacja, która pracuje na wartość.Śródmieście to absolutne serce Lublina w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:-CH Plaza,-Ogród Saski,-liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,-urzędy, kancelarie i instytucje publiczne,-pełna infrastruktura komunikacji miejskiej.To jedna z tych lokalizacji, które nie tracą na wartości nawet w trudnych czasach rynkowych.Idealne do zamieszkania lub elastycznej aranżacjiDla klienta prywatnego to komfortowe mieszkanie w centrum miasta, z możliwością połączenia lokali w jedną reprezentacyjną przestrzeń lub pozostawienia układu dwulokalowego (np. część prywatna + część pod wynajem).Doskonałe pod biuro lub działalność.Ze względu na prestiżowe położenie w centrum oraz bliskość instytucji, lokal świetnie sprawdzi się jako:-biuro,-kancelaria prawna lub notarialna,-gabinet,-siedziba firmy lub showroom.Dodatkowe atuty:-miejsce parkingowe ogromny atut w tej części miasta,- piwnica o powierzchni 11,46 m² przynależna do mieszkania, dająca dodatkową przestrzeń do dowolnego zagospodarowania (magazyn, archiwum, hobby, zaplecze),-solidna, przedwojenna konstrukcja z cegły,-reprezentacyjna, klimatyczna kamienica.Podsumowanie:To bezpieczna lokata kapitału w topowej lokalizacji, z aktualnym i stabilnym dochodem z najmu.-111,93 m² w Śródmieściu,-dwa niezależne lokale,-aktualnie wynajęta i generująca dochód,-topowa lokalizacja o bardzo wysokiej płynności rynkowej.Adres, który nie tylko świetnie wygląda ale realnie i stabilnie pracuje na właściciela.Zadzwoń i umów się na prezentację takie nieruchomości w tej lokalizacji nie trafiają na rynek często.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-09-22

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła przedwojenna

Miejsce postojoweParking

OgrzewanieGaz miejski, brak

OgródNie

Pow. całkowita123,39 m²

Pow. użytkowa111,93 m²

Pow. łazienki7,82 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo zamieszkania

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniKuchnia z jadalnią, Aneks kuchenny

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Lublin

Ta oferta: 9717 zł/m²
Mediana okolicy: 9163 zł/m²
Połowa ofert: 7,3–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 18
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
62 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Okopowa 01
43 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
34 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Hipoteczna Tanie Leki
16 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
V Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie
36 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Okulistyczny AT Vision
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny
12 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Główny
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
6,2 km