SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Obiekt handlowo-usługowy

Miodowa, Wielkopolskie, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 477 m²
Pokoje: 20
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 2094 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 094 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 477 m² (Wielkopolskie, Gniezno) kosztuje 2 094 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczo - przemysłowy PSS Społem
12 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czarnieckiego
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Mistrzowie Zabawy
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Arnica
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita477 m²

Pow. działki318 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Opis

Budynek w zabudowie biurowo-usługowej o łącznej pow. 477m2 zlokalizowany przy ul. Miodowej w Gnieźnie w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 15 Poznań-Bydgoszcz.Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny idealny dla firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby z zapleczem magazynowym i parkingiem.PODSTAWOWE INFORMACJE• Powierzchnia użytkowa budynku: 477,24 m² - obejmująca PARTER , I PIĘTRO, PIWNICĘ• Powierzchnia działki: 318m²• Rok budowy: 2003• Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń• Cena: netto = brutto (sprzedaż bez VAT)PRZEZNACZENIE I PLANOWANIE• Aktualny MPZP – pod zabudowę usługowo-handlową• Stan prawny w pełni uregulowanySTANDARD TECHNICZNYBudynek w dobrym stanie technicznym do adaptacji według zapotrzebowania potencjalnego nabywcyKonstrukcja i wykończenie:• ściany zewnętrzne – cegła dziurawka 12cm + wełna mineralna 5cm + cegła kratówka 25cm • stropy i stropodach monolityczne żelbetowe• dach skośny – dachówka ceramiczna, ocieplony wełną mineralną 10cm• posadzki: płytki ceramiczne, wykładziny w pomieszczeniach biurowych• stolarka okienna PCV• drzwi wejściowe aluminiowe • sufity podwieszane na obu kondygnacjachMEDIA I INSTALACJE• prąd• woda• gaz• kanalizacja• internet• ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny IMMERGAS VICTRIX MAIOR 35 z zasobnikiem• klimatyzacja w dwóch pomieszczeniach na I piętrzeUKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ• korzystny i elastyczny układ pomieszczeń• możliwość dowolnej konfiguracji powierzchni • idealny pod wynajem biurowy, siedzibę firmy, usługi, IT, medycynę, szkoleniaPARKING I DODATKOWE ATUTY• duży parking naziemny przy budynku – grunt wydzierżawiany od Miasta GnieznaOferta wyłącznie w naszym biurze.Posiadamy obszerną dokumentację nieruchomości, większą ilość zdjęć oraz rzuty budynku. Osoby zainteresowane proszone są o przesłanie zapytania poprzez formularz kontaktowy, e-mail lub sms.Dojazd do działki drogą utwardzoną.Zapraszamy na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593. EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.