Obiekt handlowo-usługowy

Opis

Budynek w zabudowie biurowo-usługowej o łącznej pow. 477m2 zlokalizowany przy ul. Miodowej w Gnieźnie w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 15 Poznań-Bydgoszcz.Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny idealny dla firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby z zapleczem magazynowym i parkingiem.PODSTAWOWE INFORMACJE• Powierzchnia użytkowa budynku: 477,24 m² - obejmująca PARTER , I PIĘTRO, PIWNICĘ• Powierzchnia działki: 318m²• Rok budowy: 2003• Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń• Cena: netto = brutto (sprzedaż bez VAT)PRZEZNACZENIE I PLANOWANIE• Aktualny MPZP – pod zabudowę usługowo-handlową• Stan prawny w pełni uregulowanySTANDARD TECHNICZNYBudynek w dobrym stanie technicznym do adaptacji według zapotrzebowania potencjalnego nabywcyKonstrukcja i wykończenie:• ściany zewnętrzne – cegła dziurawka 12cm + wełna mineralna 5cm + cegła kratówka 25cm • stropy i stropodach monolityczne żelbetowe• dach skośny – dachówka ceramiczna, ocieplony wełną mineralną 10cm• posadzki: płytki ceramiczne, wykładziny w pomieszczeniach biurowych• stolarka okienna PCV• drzwi wejściowe aluminiowe • sufity podwieszane na obu kondygnacjachMEDIA I INSTALACJE• prąd• woda• gaz• kanalizacja• internet• ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny IMMERGAS VICTRIX MAIOR 35 z zasobnikiem• klimatyzacja w dwóch pomieszczeniach na I piętrzeUKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ• korzystny i elastyczny układ pomieszczeń• możliwość dowolnej konfiguracji powierzchni • idealny pod wynajem biurowy, siedzibę firmy, usługi, IT, medycynę, szkoleniaPARKING I DODATKOWE ATUTY• duży parking naziemny przy budynku – grunt wydzierżawiany od Miasta GnieznaOferta wyłącznie w naszym biurze.Posiadamy obszerną dokumentację nieruchomości, większą ilość zdjęć oraz rzuty budynku. Osoby zainteresowane proszone są o przesłanie zapytania poprzez formularz kontaktowy, e-mail lub sms.Dojazd do działki drogą utwardzoną.Zapraszamy na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593. EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

2094 zł/m²

Mediana okolicy

2094 zł/m²

Połowa ofert

0,8–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo - przemysłowy PSS Społem

  12 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw dla dzieci im. Janusza Bondyry

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czarnieckiego

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mistrzowie Zabawy

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.