Mieszkanie Lublin, ul. Marii Curie-Skłodowskiej

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 115 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lublin

Ta oferta

9869 zł/m²

Mediana okolicy

9974 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11,5 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Mój Kąt Nieruchomości

  860 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Mój Kąt Nieruchomości

  860 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  860 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 3 portalach

1. 3 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Mój Kąt Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dermix

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Akademicka

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  KUL 02

  42 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  22 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  31 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

IDEALNE MIESZKANIE DLA STUDENTÓW NA MIASTECZKU AKADEMICKIM! | 87,14 m² – 3 POKOJE + GARAŻ | ROI PONAD 5%! Rozglądasz się za mieszkaniem dla świeżo upieczonego studenta? A może szukasz nieruchomości, która bezpiecznie ulokuje Twój kapitał i od pierwszego dnia po odświeżeniu zacznie generować wysokie, stabilne zyski? Ta oferta to absolutny unikat na lubelskim rynku. Przedwojenna kamienica przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej to adres, który dla lubelskich studentów jest synonimem lokalizacji idealnej. Lokalizacja: Lublin, ul. Marii Curie-Skłodowskiej (Miasteczko Akademickie / Centrum) Cena całkowita (Mieszkanie + Garaż + Miejsce postojowe + Piwnica): 960 000 zł Szacowany koszt adaptacji: ok. 20 000 zł ANALIZA ROI – Policzmy Twój zysk: Mieszkanie ma 87,14 m² i doskonały układ pozwalający na bezproblemowy powrót do 3 niezależnych, potężnych i jasnych pokoi oraz osobnej kuchni. Przygotowanie lokalu pod najem studencki obejmuje drobne prace remontowe (wybicie jednych drzwi, zamurowanie starego otworu, odświeżenie ścian oraz pełne wyposażenie pokoi pod potrzeby studentów) o szacowanym budżecie ok. 20 000 zł. Prognozowany przychód miesięczny: - Wynajem 3 dużych pokoi studenckich: 3 × 1100 zł = 3300 zł / mc (przyjmując bezpieczną, średnią stawkę 1000–1200 zł za pokój w tej lokalizacji) - Wynajem prywatnego garażu (towar absolutnie deficytowy w centrum!): 500 zł / mc - Wynajem drugiego miejsca postojowego na zamykanym podwórku: 250 zł / mc - ŁĄCZNY PRZYCHÓD: 4050 zł miesięcznie (48 600 zł rocznie!) Roczna stopa zwrotu (ROI): Przy całkowitym koszcie inwestycji (zakup + adaptacja) wynoszącym 980000 zł, nieruchomość generuje rentowność na poziomie ponad 5% rocznie czystego zysku z najmu. Warto pamiętać, że wskaźnik ten nie uwzględnia stałego, długoterminowego wzrostu wartości samej nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji! Dlaczego studenci wybiorą właśnie to mieszkanie? - Doskonała LOKALIZACJA: Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej (UMCS), Uniwersytet Przyrodniczy oraz KUL znajdują się w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Studenci nie tracą czasu ani pieniędzy na dojazdy. - Przestrzeń i komfort: Ponadstandardowa wysokość sufitów przedwojennej kamienicy, olbrzymie okna i aż dwa balkony gwarantują standard, jakiego brakuje w ciasnych blokach z wielkiej płyty. - Zielony azyl w Centrum: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Saskiego oraz... dostęp do prywatnego ogrodu w centrum miasta. Garaż w centrum – Twój as w rękawie: Zakup mieszkania wraz z garażem i dodatkowym miejscem na zamykanym podwórku to klucz do maksymalizacji zysków. W tej części Lublina znalezienie wolnego miejsca graniczy z cudem. Garaż możesz wynająć lokatorowi, osobie z zewnątrz (np. pracownikowi okolicznych biur lub uczelni za 500 zł/mc) albo zostawić do własnej dyspozycji. Dodatkowy atut: Do mieszkania przynależy duża piwnica, idealna na przechowanie rowerów czy hulajnóg studenckich. Nie pozwól, aby ubiegł Cię inny inwestor. Taka powierzchnia z garażem na Miasteczku Akademickim to rzadkość, która szybko znika z rynku! Zapraszam na prezentację! Twój Agent - Marek Gągola