Mieszkanie Lublin, ul. Ułanów

Opis

Sprzedam bezpośrednio urokliwe mieszkanie na poddaszu z balkonem, o pow. 64 m2 oraz pow. całk. 72m2. Na mieszkanie składa się duża sala z aneksem kuchennym i łazienką oraz sypialnia z wyjściem na balkon. Duża przestrzeń pozwala na wydzielenie dodatkowych dwóch sypialni. W ogłoszeniu zamieszczam dwie propozycje planu mieszkania przy 3 lub 4 sypialniach o pow. 10m2 oraz salonie z aneksem kuchennym. Istnieje możliwość wybudowania lukarny i zwiększenia powierzchni użytkowej o 4-5 m2 na poczet dużej jasnej kuchni lub pokoju. Obecnie okna są skierowane w kierunku południowym i zachodnim, jedno okno jest dachowe. Istnieje możliwość montażu okien typu Velux oraz kolejnych 4 okien dachowych. Ściankę kolankową od strony północnej można przesunąć dalej i wykorzystać przestrzeń na szuflady cargo na całej długości ściany tj 9 m lub na instalację sprzętów agd typu pralka i suszarka. Głównym atutem tego mieszkania jest jego unikalna i przestronna otwartość przestrzeni. Dzięki swojemu usytuowaniu na poddaszu, mieszkanie posiada skosy sufitowe, które nadają mu niepowtarzalny charakter oraz wyjątkowy urok. Obecnie na suficie jest boazeria, którą można zdemontować, odsłonić krokwie i znacznie powiększyć przestrzeń mieszkania. Na podłodze są deski sosnowe. Sporym atutem mieszkania jest darmowe miejsce parkingowe pod klatką z zamykanym dojazdem. Dostęp do dużej piwnicy ok 9m2 w cenie 30zł/miesiąc. BUDYNEK Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na czwartym piętrze w bloku z cegły z 1991 roku, stanowiącym ostatnią kondygnację mieszkalną. Elewacja budynku po przeprowadzonej termomodernizacji w 2019 roku. Mieszkanie posiada dostęp do centralnego ogrzewania. Klatka schodowa jest zadbana i wyremontowana w grudniu 2023, bez windy. Rozkład: - duża sala o ekspozycji zachodniej i północnej, wysokości: max: 2,98m, wysokość min. 1m - sypialnia o ekspozycji południowej, wysokości: max: 2,53m, wysokość min: 1,94m; - duży balkon 5m2 - łazienka - aneks kuchenny Dla zainteresowanych w ogłoszeniu zamieszczam uproszczony rzut obecnego stanu oraz propozycję układu funkcjonalnego dla mieszkania z trzema lub czterema sypialniami. Mogę również polecić sprawdzonego architekta, ekipę remontową i stolarza. STANDARD: Mieszkanie jest w stanie do remontu. Posiada nowe drzwi wejściowe wymienione w lipcu 2023 oraz okna plastikowe wymienione w roku 2019. STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA: Mieszkanie jest własnościowe, posiada księgę wieczystą. Czynsz wraz z zaliczkami na wodę wynosi obecnie 250zł. LOKALIZACJA: Mieszkanie położone jest przy ulicy Ułanów na osiedlu Błonie, spółdzielnia Medyk, na Czubach Północnych. Okolica jest cicha i bezpieczna. W bliskie odległości jest dzielnica LSM i Konstantynów. 3 min piechotą od bloku zaczyna się Wąwóz Rury z malowniczą ścieżką pieszą i rowerową przez dzielnicę Czuby do Zalewu Zemborzyckiego. Bliskość infrastruktury handlowej, edukacyjnej, rekreacyjnej i komunikacyjnej stanowią o potencjale lokalizacyjnym. W okolicy jest wiele przystanków autobusowych. W bliskiej odległości znajdują się: Centrum Handlowe Leclerc, Galeria Orkana, Spa Orkana, Kampus KUL-u, Szpital Wojewódzki, szkoły podstawowe, przedszkola. Mieszkanie jest dostępne od listopada 2026. Cena: 434.000zł kontakt:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Czuby, Lublin

Ta oferta

6781 zł/m²

Mediana okolicy

9430 zł/m²

Połowa ofert

8,9–10 tys. zł/m²

439 900 zł→…→435 900 zł→435 000 zł→434 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

teraz na 5 portalach

1. 8 listopada 2026

   Obniżka ceny

   435 000 → 434 000 zł (−0,2%)

2. 4 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   435 900 → 435 000 zł (−0,2%)

4. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

5. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

6. 24 października 2026

   Obniżka ceny

   436 500 → 435 900 zł (−0,1%)

7. 18 października 2026

   Obniżka ceny

   437 500 → 436 500 zł (−0,2%)

8. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

9. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Andrzej wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

10. 8 października 2026

    Kolejne ogłoszenie

    Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

11. 3 października 2026

    Obniżka ceny

    439 900 → 437 500 zł (−0,5%)

12. 3 października 2026

    Kolejne ogłoszenie

    Pojawiła się także na Adresowo

13. 25 września 2026

    Kolejne ogłoszenie

    Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

14. 22 września 2026

    Kolejne ogłoszenie

    Pojawiła się także na Morizon

15. 17 września 2026

    Kolejne ogłoszenie

    Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

16. 15 września 2026

    Pierwsze wykrycie

    Gratka

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 6000 zł (1,4%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  433 900 zł

  −100 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  434 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  435 900 zł

  +1900 zł

  Zobacz

• Morizon

  435 900 zł

  +1900 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

  437 500 zł

  +3500 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  439 900 zł

  +5900 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-28

  435 500 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  436 500 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-21

  Andrzej

  437 500 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-28

  439 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Maluszkowo

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Stefana Wyszyńskiego

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  32 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Irydiona 01

  31 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 42 im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  14 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.