SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokojowe mieszkanie z ogródkiem Luboń

Kajakowa, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,82 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 800 zł/m²
Mediana okolicy: 9 630 zł/m²; ta oferta: −8,6%
Podobne oferty: 13; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,8 m² (Luboń) kosztuje 8 800 zł za m² — 8,6% mniej niż mediana 9 630 zł za m² dla 13 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń

Ta oferta: 8800 zł/m²
Mediana okolicy: 9630 zł/m²
Połowa ofert: 8,6–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 412 016 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 330 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Ratajskiego
31 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Niezwykła
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Scanmed
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół imienia Kryptologów Poznańskich w Luboniu
4 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-02-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita46,82 m²

PowiatPoznański

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie w inwestycji "Apartamenty nad Wartą II"Twój Nowy Dom w Luboniu przy ul. Kajakowej tylko 15 min od Poznania autem lub 8 minut pociągiem od stacji Poznań Główny!Odkryj wyjątkową ofertę nowoczesnych apartamentów w prestiżowejinwestycji "Apartamenty nad Wartą", usytuowanej w malowniczejokolicy, gdzie natura spotyka miejski styl życia. Apartament o powierzchni 46,82 m² składa się z: Pokój dzienny + aneks kuchennyPowierzchnia: 24,11 m²SypialniaPowierzchnia: 12,24 m²ŁazienkaPowierzchnia: 5,98 m²KorytarzPowierzchnia: 4,49 m²Ogródek Powierzchnia: 16 m²Wyjątkowa Lokalizacja"Inwestycja Apartamenty nad Wartą" to doskonałe połączeniebliskości natury i wygody miejskiego życia. W kilkanaście minutdotrzesz do tętniącego życiem centrum Poznania, jednocześnieciesząc się urokami życia nad rzeką i wśród terenów zielonych. Toidealne miejsce na spacery, aktywny wypoczynek oraz spędzanie czasu z najbliższymi. Blisko wyjazdu na autostradę A2.Wysoki Standard WykończeniaWysokiej jakości materiały - budynek wybudowano w technologiielementów prefabrykowanych, które zapewniają lepszą dokładność w zachowaniu równych płaszczyzn ścian. Nowoczesne technologie oraz przemyślane układy przestrzenne zapewniają komfort i funkcjonalność. Mieszkania są gotowe do indywidualnej aranżacji, copozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb.Atuty InwestycjiDoskonała lokalizacja - blisko centrum, rekreacyjnych terenów orazkomunikacji miejskiejPrzemyślany design - eleganckie budynki i przestrzenie wspólne,które sprzyjają integracji mieszkańcówWysoki standard wykończenia - komfortowe i stylowe wnętrzaNowoczesne rozwiązania technologiczne - poprawiające komfortżycia i oszczędnościPrywatne ogródki oraz miejsca 2 postojowe na terenie inwestycji do każdego mieszkania wliczone w cenę.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację wybranego apartamentu. Więcej dostępnych mieszkań na stronie internetowej naszej inwestycji Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowejw rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Jagoda Szebska Exp Polska