Komfortowe, słoneczne, niski czynsz 380 zł i

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę — mieszkanie gotowe do wprowadzenia, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Brak prowizji - zakup bez dodatkowych kosztów! Wykończone z dbałością o każdy detal, z bogatym wyposażeniem i nowoczesnymi udogodnieniami, w tym klimatyzacją, wysokiej jakości parkietem egzotycznym typu KEMPAS, a wszystko to przy niskich kosztach eksploatacji. Czynsz miesięczny wynosi jedynie 390 zł, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. Lokalizacja to prawdziwy atut — zaledwie 800 metrów pieszo do dworca PKP/Luboń, skąd w ciągu 9 minut dotrzesz do stacji PKP Poznań Główny. To doskonałe połączenie komunikacyjne, które zapewni komfort codziennych dojazdów. Mieszkanie położone na trzecim piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku z dużą windą, w zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Bezpieczeństwo zapewnia system monitoringu na parkingu, w klatkach schodowych i piwnicach, a brama wjazdowa otwierana na pilota podnosi wygodę i kontrolę dostępu. Przestronne i jasne, okna PCV od południa wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i gwarantują oszczędności na ogrzewaniu. Osiedle otacza spokojna okolica z widokiem na Wielkopolski Park Narodowy i dachy domów jednorodzinnych, co zapewnia dużą prywatność i relaksujący klimat. Wnętrze mieszkania to idealne połączenie funkcjonalności i elegancji: Przedsionek 2 m² Otwartą przestrzeń o powierzchni 30 m², łączącą kuchnię, przedpokój i salon Dwa pokoje po 10,5 m² każdy Garderobę 2 m² Łazienkę z WC o powierzchni 5,5 m² Ściany starannie wygipsowane i pomalowane, a na podłodze piękny, wycyklinowany parkiet egzotyczny KEMPAS. Parapety z litego dębu dodają elegancji i trwałości. W pełni wyposażona, indywidualnie wykonana na wymiar kuchnia z systemem domykającym BLUM oraz sprzętami klasy energetycznej A+: Lodówka Samsung Side by Side z kostkarką i podajnikiem wody, barkiem i regulacją temperatury od 5 do -5 stopni Okap Amica Płyta indukcyjna Candy Piekarnik Bosch Zmywarka Bosch W sypialni znajdą Państwo zabudowę typu Komandor, a w przedpokoju funkcjonalną garderobę z lustrzanymi drzwiami oraz dużą szafę typu Komandor.  Łazienka to prawdziwa oaza relaksu — wanna z hydromasażem dla dwóch osób, programy kąpielowe i automatyczne osuszanie, a także pralka Time Manager Electrolux. Dodatkowo, zainstalowane jest nowoczesne oświetlenie LED i halogenowe, a w suficie umieszczone wodoodporne głośniki, które zwiększą komfort podczas codziennego użytkowania. Zostaje pełne wyposażenie, w tym mini wieża z USB, MP3, CD oraz nagłośnienie w zabudowie pod umywalką. Wszystko gotowe do natychmiastowego zamieszkania! Sekretem komfortu jest też nowa, cicha i energooszczędna klimatyzacja klasy A+ o mocy 3,5 kW, zapewniająca idealną temperaturę przez cały rok.  Nieruchomość posiada przegląd elektryczny 5 letni, przegląd gazowy, przegląd pieca gazowego oraz przegląd kominiarski.  Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze w cenie nieruchomości, a na dodatek dwa miejsca postojowe - każde za 10 tys. zł. Koszty utrzymania? Niskie i stałe — czynsz wynosi jedynie 390 zł, obejmując administrację, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci, dużą wodę, kanalizację, obsługę wind, bramę wjazdową oraz tereny zielone i plac zabaw. Do tego prąd i gaz rozliczane co dwa miesiące. Mieszkanie jest ciepłe, słoneczne i bardzo dobrze izolowane. Ogrzewanie zapewnia dwu-funkcyjny piec gazowy regulowanie serwisowany, a rachunki za gaz przy ostrej zimie to jedynie 150 zł miesięcznie. Dwa miesiące temu dodatkowo zostały wymienione wszystkie kaloryfery pokojach.  Zapraszamy do kontaktu z Grzegorzem Grubskim: Telefon komórkowy: (użyj formularza kontaktowego) Biuro `Westhome` Nieruchomości, ul. Starołęcka 18, 61-361 Poznań Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Strona internetowa: Numer licencji pośrednika zawodowego: 14865 (Licencja nadana w 2010 roku przez Ministra Infrastruktury). To mieszkanie to połączenie komfortu, funkcjonalności i świetnej lokalizacji — idealne miejsce do życia! Oferta 68260457 z systemu LocumNet-OnLine.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Luboń

Ta oferta

11 417 zł/m²

Mediana okolicy

9637 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezwykła

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Wschodnia

  44 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Domisie

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.