SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Luboń, ul. Armii Poznań

ul. Armii Poznań, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 52,64 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/2
Cena za metr: 8359 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 359 zł/m²
Mediana okolicy: 9 630 zł/m²; ta oferta: −13,2%
Podobne oferty: 13; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 52,6 m² (Luboń) kosztuje 8 359 zł za m² — 13,2% mniej niż mediana 9 630 zł za m² dla 13 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń

Ta oferta: 8359 zł/m²
Mediana okolicy: 9630 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 440 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Ratajskiego
26 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Mateo
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
540 m
7 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Niezwykła
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Scanmed
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół imienia Kryptologów Poznańskich w Luboniu
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, osobna kuchnia

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Dwupokojowe mieszkanie (52,8m2) w Luboniu przy ul. Armii Poznań 81A. Za dodatkową opłatą również garaż (22,0m2). Oferuję bardzo ładne mieszkanie dwupokojowe z balkonem. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze (pod mieszkaniem wysoki parter) w dwupiętrowym, ocieplonym bloku z cegły. Oferuję również garaż murowany (22m2) tuż przy budynku z osobną księgą wieczystą za dodatkową opłatą 80 000 zł. Mieszkanie składa się z: - salonu 19m2 - sypialni 14,70m2 - kuchni 9,30m2 - łazienki 3,20m2 - korytarza 6,60m2 Generalny remont mieszkania wraz z wymianą instalacji hydraulicznych oraz elektrycznych przeprowadzony w 2008 roku. Mieszkanie ogrzewane jest gazem. Mieszkanie jest odmalowane na biało. W mieszkaniu znajdują się meble widoczne na zdjęciach, na życzenie mogą zostać usunięte. Koszty miesięczne, opłaty przy dwóch osobach: - 970 zł. czynsz (w tym woda i śmieci) - gaz i prąd według zużycia Do mieszkania przynależy duża piwnica (20m2). Bardzo dobre połączenie - 5 min. do zjazdu na autostradę A2 oraz dojazdu do Poznania. Mieszkanie jest słoneczne i ciepłe, okna wychodzą na 3 kierunki świata (południe, wschód, zachód). Okolica zielona i cicha, małe osiedle złożone z 3 bloków. W pobliżu staw, las oraz ścieżki rowerowe. Mieszkanie dostępne od zaraz. Jest to ogłoszenie od osoby prywatnej. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.