Malbork Czwartaki | 64,7 m² | Ogród

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 64,70 m², usytuowane na parterze budynku czterorodzinnego przy ul. Władysława Łokietka w Malborku. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie z bramą wjazdową, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.Do mieszkania przynależą:pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,40 m²,ziemianka (piwnica) o powierzchni około 7 m²,garaż blaszany,wydzielony ogródek na terenie wspólnym.Dodatkowym atutem są wysokie sufity o wysokości 3,13 m, które dają poczucie przestrzeni i stwarzają wiele możliwości aranżacyjnych. Wysokość pomieszczeń może być szczególnie atrakcyjna dla osób planujących gruntowną zmianę układu lub charakteru wnętrza. Bezczynszowy charakter lokalu stanowi dodatkową zaletę nieruchomości.Lokalizacja Nieruchomość położona jest na cenionym Osiedlu Czwartaki, w jednej z atrakcyjnych części Malborka. Bliskość centrum pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie zachowując spokojny charakter okolicy. Kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy sprzyja komfortowemu użytkowaniu nieruchomości.W najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoły i przedszkola,sklepy oraz punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej,tereny spacerowe i rekreacyjne,szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.Lokalizacja łączy komfort codziennego życia z kameralną atmosferą. Dostęp do podstawowych usług, edukacji i komunikacji ułatwia organizację codziennych obowiązków. Jednocześnie okolica sprzyja spacerom i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Opis nieruchomości Mieszkanie posiada oddzielne wejście od strony podwórza, co zapewnia większą niezależność i komfort użytkowania. W skład lokalu wchodzą:wiatrołap,przedpokój,trzy ustawne pokoje,kuchnia,łazienka.Podłogi pokryte są gumoleum, pod którym znajduje się oryginalny dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę. Zachowany parkiet może stanowić wyjątkową bazę do odnowienia podczas planowanego remontu. To detal, który może nadać przyszłemu wnętrzu ponadczasowego charakteru.Ogrzewanie zapewniają dwa piece kaflowe oraz piec węglowy. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest piecykiem gazowym. Istnieje również możliwość montażu dwufunkcyjnego kotła gazowego, co pozwala dostosować system ogrzewania do współczesnych standardów.Dodatkowym atutem jest przydomowy ogródek, który daje możliwość stworzenia własnej zielonej przestrzeni. Na jego terenie rosną okazały orzech włoski, grusza, dwie wiśnie oraz jeżyna. Ogródek może służyć jako miejsce odpoczynku, rodzinnych spotkań lub spokojnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.Informacje finansowe Cena: 255.000złWiśniewscy Nieruchomości MalborkKatarzyna WieliczkoNr telefonu: 883 878 088Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 191.83 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 302.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 321.90 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0900 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.7700 %