SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje | 77,9 m² | Duży balkon | Przy lesie

Duża, Marki, mazowieckie

Powierzchnia: 77,9 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 10 257 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 257 zł/m²
Mediana okolicy: 10 400 zł/m²; ta oferta: −1,4%
Podobne oferty: 44; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 77,9 m² (Marki) kosztuje 10 257 zł za m² — tyle, ile mediana 10 400 zł za m² dla 44 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Marki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 749 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3 pokoje | 77,9 m² | Duży balkon | Przy lesie | Rolety antywłamaniowe | Miejsce postojowe w cenie | Marki, ul. Duża 5ANa sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,9 m², położone na parterze zamkniętego osiedla w Markach przy ul. Dużej 5A.To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz wygodny dostęp do Warszawy. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie – tuż za ogrodzeniem osiedla znajduje się las, który zapewnia piękny widok oraz doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.Mieszkanie posiada taras, na który można wyjść z dwóch pokoi. Przy budynku znajduje się niewielki parking osiedlowy. Dzięki dwustronnej ekspozycji wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i przewiewne przez cały dzień.ATUTY NIERUCHOMOŚCI• powierzchnia 77,9 m²,• 3 ustawne pokoje,• duży balkon z wyjściem z dwóch pokoi,• widok na tereny zielone i las znajdujący się tuż za ogrodzeniem osiedla,• trójstronna ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie pomieszczeń,• zewnętrzne rolety antywłamaniowe w dwóch pokojach z wyjściem na balkon,• miejsce postojowe na terenie osiedla w cenie mieszkania,• udział w wózkowni z odrębną księgą wieczystą w cenie,• zamknięte osiedle z całodobową ochroną,• spokojna i zielona okolica.Mieszkanie jest nieumeblowane i przygotowane do własnej aranżacji. Brak zabudowy kuchennej daje możliwość urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Ściany wymagają odświeżenia, a łazienka – w zależności od oczekiwań nowego właściciela – może wymagać modernizacji.Na podłogach w całym mieszkaniu się panele, natomiast w łazience położono glazurę i terakotę.Wiosną wykonano kompleksowy serwis okien obejmujący:• wymianę uszczelek,• regulację i konserwację okuć,• regulację i konserwację skrzydeł,• wymianę nawiewników.DODATKOWE INFORMACJE• pełna własność z księgą wieczystą,• możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego,• ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z indywidualnego pieca gazowego, co pozwala na kontrolę kosztów eksploatacyjnych.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych , dobże skomunikowanych części Marek – przy ul. Dużej 5a. To idealne miejsce do życia, łączące spokój kameralnej zabudowy z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury na wyciągnięcie ręki.Komunikacja i dojazd do Warszawy:• Autobusy miejskie: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od głównej arterii (Al. Piłsudskiego) i przystanków autobusowych (np. Marki Ratusz), skąd linie ZTM (w tym strefa 1) kursują z bardzo wysoką częstotliwością.• Szybki dojazd do Metra: Autobusem dojedziesz bezpośrednio do stacji Metro Trocka lub Metro Kondratowicza w zaledwie ok. 15–20 minut.• Samochodem: Wyjazd na trasę toruńską (S8) zajmuje niecałe 5 minut, co zapewnia błyskawiczne połączenie z dowolną dzielnicą Warszawy oraz trasami wylotowymi.Sklepy, usługi i zakupy:• Codzienne zakupy: W najbliższej okolicy znajdują się markety Biedronka i Lidl, na terenie osiedla sklep Żabka oraz liczne punkty usługowe.• Centra Handlowe: Jedynie 5 minut jazdy samochodem (lub kilka przystanków autobusem) dzieli Cię od Centrum Handlowego M1 Marki oraz kompleksu Homepark Targówek (IKEA, OBI, Domoteka).• Gastronomia: Tuż obok, przy tej samej ulicy, działa świetnie oceniana lokalna gastronomia (np. Ramen na Dużej) oraz inne restauracje i kawiarnie w zasięgu krótkiego spaceru.Edukacja i infrastruktura dla rodzin:• W promieniu kilkuset metrów znajdują się nowoczesne szkoły podstawowe, przedszkola publiczne i prywatne oraz żłobki.• Bliskość Urzędu Miasta (Ratusza), przychodni zdrowia, aptek oraz banków ułatwia załatwianie codziennych spraw bez konieczności stania w korkach.Zieleń i rekreacja:• Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – blisko stąd do terenów zielonych wokół rzeki Długiej oraz ścieżek rowerowych.• W niedalekiej odległości znajduje się nowoczesne Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (MCER) z basenem, halą sportową i bogatą ofertą kulturalną. Jeżeli szukają Państwo przestronnego mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury, ta oferta jest warta uwagi.DLACZEGO WARTO? 1. Nowe budownictwo (2007 r.) – solidny budynek, czyste klatki schodowe, nowoczesna infrastruktura. 2. Duży taras (ok. 10 m²) – rzadkość na rynku wtórnym w tej cenie. 3. Mieszkanie czyste i przygotowane do remontu – brak ukrytych kosztów demontażu. 4. Cena znacznie niższa niż na rynku pierwotnym w tej okolicy.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Nr licencji: 15742 | Ubezpieczenie transakcji