Okazja, Przestronne 3 pokoje z garażem i ogródkiem w zielonej okolicy

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Marki

Ta oferta

9904 zł/m²

Mediana okolicy

10 398 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wymiatacze Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne Artedoo

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stacja Marki

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gałczyńskiego (MC)

  8 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marki

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 r.

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry!Mam przyjemność zaprezentować komfort domu, prywatny ogród i brak czynszu – w kameralnym budynku w Markach, blisko Warszawy.To nowoczesne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 83,08 m², położone na parterze kameralnego, czterolokalowego budynku przy ul. gen. Józefa Hallera 65 w Markach. Oferowany lokal ma wszystko, czego wiele osób szuka w domu jednorodzinnym: prywatny ogródek o powierzchni 61 m², własny garaż, dodatkowe miejsce postojowe, niezależność i dużą funkcjonalność, a jednocześnie znajduje się w miejscu z wygodnym dostępem do sklepów, szkół, usług, gastronomii, terenów zielonych i komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest w stanie do wykończenia, dzięki czemu nowy właściciel może od początku urządzić je zgodnie ze swoim gustem i potrzebami. Zastosowane rozwiązania techniczne – rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości izolacja oraz przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę – zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i ograniczeniu kosztów eksploatacji.NAJWIĘKSZE ATUTY83,08 m² powierzchniparterprywatny ogród 61 m²garaż 15,20 m² z bezpośrednim przejściem do mieszkaniadodatkowe miejsce postojowe przed budynkiembrak czynszu administracyjnegostan do wykończeniaogrzewanie podłogowerekuperacja z odzyskiem ciepła i filtrowaniem powietrzanowoczesny kocioł gazowy Vaillantprzygotowanie pod instalację fotowoltaicznąświatłowódenergooszczędna technologia budowykameralny, tylko czterolokalowy budynekbliskość lasu i terenów zielonychszybki dostęp do Warszawy i centrum handlowego M1.PRZEMYŚLANY UKŁAD – 83,08 m²Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób bardzo funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.STREFA DZIENNASalon – 16,33 m²Przestronny salon z dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza.Kuchnia z jadalnią – 12,73 m²Widna kuchnia połączona z jadalnią tworzy wraz z salonem otwartą przestrzeń o powierzchni blisko 30 m². To miejsce, które można wygodnie zaaranżować jako centrum rodzinnego życia – z kuchnią, stołem jadalnianym i częścią wypoczynkową.STREFA PRYWATNASypialnia – 10,94 m²Sypialnia – 10,19 m²Dwa ustawne, niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.ŁAZIENKA I WCŁazienka – 5,92 m²Duża powierzchnia pozwala na stworzenie komfortowej łazienki z wanną lub prysznicem, umywalką, WC oraz miejscem na pralkę i dodatkową zabudowę.Oddzielne WC – 1,48 m²Osobna toaleta to bardzo praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy kilkuosobowej rodzinie.+Wiatrołap – 2,22 m²Korytarz – 8,07 m²W korytarzu przewidziano miejsce na pojemne szafy wnękowe, dzięki czemu przestrzeń mieszkalna może pozostać uporządkowana i funkcjonalna.GARAŻ – 15,20 m²Dużym atutem nieruchomości jest ocieplony garaż zintegrowany z bryłą budynku, z którego można bezpośrednio wejść do części mieszkalnej.To rozwiązanie szczególnie docenią osoby robiące codzienne zakupy, rodziny z dziećmi czy po prostu wszyscy, którzy chcą uniknąć wychodzenia na zewnątrz podczas deszczu lub zimą.Przed budynkiem znajduje się również dodatkowe miejsce postojowe.PRYWATNY OGRÓD – 61 m²Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni 61 m².To przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami – jako:taras z miejscem na stół i krzesła,strefę relaksu,miejsce zabaw dla dzieci,niewielki ogród,przestrzeń na grill i spotkania z rodziną oraz przyjaciółmi.Połączenie parterowego mieszkania z własnym ogrodem daje komfort, którego nie oferuje większość mieszkań w typowych budynkach wielorodzinnych.KAMERALNY BUDYNEK – TYLKO 4 LOKALEBudynek, w którym znajduje się oferowane mieszkanie, jest czterolokalowy.Niewielka liczba mieszkań oznacza kameralny charakter nieruchomości, zdecydowanie różniący ją od typowych dużych osiedli wielorodzinnych.NOWOCZESNA I ENERGOOSZCZĘDNA TECHNOLOGIANieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie cieplnym i ograniczeniu kosztów eksploatacji.Zastosowano m.in.:Bloczki silikatowe – trwały materiał konstrukcyjny o dobrych właściwościach akustycznych i cieplnych.Ocieplenie grafitowym styropianem Swisspor – zwiększające izolacyjność cieplną budynku.30 cm wełny mineralnej Rockwool na dachu – zapewniające bardzo dobrą izolację połaci dachowej.Rekuperację – wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła i filtrowaniem powietrza.Ogrzewanie podłogowe – zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła i dużą swobodę aranżacji wnętrz.Kocioł gazowy Vaillant – nowoczesne źródło ogrzewania.Przygotowanie pod fotowoltaikę – zastosowany wymiennik CWU z grzałką pozwala na łatwiejsze wykorzystanie energii z przyszłej instalacji fotowoltaicznej.Budynek posiada bardzo dobrą charakterystykę energetyczną STAN DO WYKOŃCZENIA – URZĄDŹ JE PO SWOJEMUMieszkanie sprzedawane jest w stanie do wykończenia.To duża zaleta dla osób, które nie chcą kupować gotowego mieszkania urządzonego według gustu poprzedniego właściciela.Można więc stworzyć spójne wnętrze dokładnie odpowiadające własnym potrzebom.LOKALIZACJA – MARKI, UL. GEN. JÓZEFA HALLERA 65Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokojnego, podmiejskiego charakteru okolicy z dostępem do pełnej infrastruktury.W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in.:ZAKUPY I CODZIENNE USŁUGIŻabka – ok. 100 mBiedronka – ok. 200 mPrima Park Marki – ok. 250 mPiekarnia Deda's Chinkali – ok. 200 mDelikatesy Somianka – ok. 500 mGrześ – ok. 500 mPoczta – ok. 1 kmM1 Marki – około 4 minuty samochodemTakie położenie pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności każdorazowego wyjazdu do Warszawy.RESTAURACJE I GASTRONOMIAW okolicy znajdują się m.in.:Karczma „U Bociana” – ok. 100 mDella Vita – ok. 100 mKemer Kebab – ok. 150 mKultowe Zapiekanki – ok. 200 mRestauracja Stacja Marki – ok. 700 mDa Grasso – ok. 850 mSZKOŁY, PRZEDSZKOLA I EDUKACJADla rodzin z dziećmi istotnym atutem jest dostęp do placówek edukacyjnych:Przedszkole niepubliczne Jutrzenka – ok. 400 mSzkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnika Zwycięstwa 1920 r. – ok. 650 mBiblioteka Publiczna w Markach – ok. 650 mPrzedszkole niepubliczne Artedoo – w bezpośrednim rejonie nieruchomościLAS, ZIELEŃ I REKREACJAJeżeli ważna jest dla Ciebie możliwość szybkiego wyjścia na spacer lub odpoczynku wśród zieleni, ta lokalizacja ma kolejny istotny atut.Tereny leśne znajdują się około 4 minuty spacerem od nieruchomości.W pobliżu znajdują się również:plac zabaw – ok. 300 mboisko sportowe – ok. 300 mkort tenisowy – ok. 350 mHala sportowo-widowiskowa im. Bożeny Markiewicz – ok. 800 mPark – ok. 1,3 kmDzięki temu można połączyć wygodę życia blisko miasta z możliwością codziennego korzystania z terenów zielonych i infrastruktury sportowej.KOMUNIKACJA – WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWYW pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji autobusowej:Hallera 01 – ok. 50 mHallera 02 – ok. 100 mGałczyńskiego (MC) – ok. 300 mPustelnik 02 – ok. 450 mPustelnik 04 – ok. 500 mOkolica jest obsługiwana przez komunikację autobusową, zapewniającą połączenia Marki–Warszawa oraz z sąsiednimi miejscowościami.Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras w kierunku Warszawy, w tym drogi ekspresowej S8.Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Możliwość wystawienia faktury VATBrak problemów prawnych.Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających