SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Okazja Dla Inwestora – Gotowy Produkt Generujący Dochód Pasywny

Marki, mazowieckie

Powierzchnia: 71 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 9792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 792 zł/m²
Mediana okolicy: 10 398 zł/m²; ta oferta: −5,8%
Podobne oferty: 41; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 71 m² (Marki) kosztuje 9 792 zł za m² — 5,8% mniej niż mediana 10 398 zł za m² dla 41 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Marki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 71 m², zlokalizowana w Markach przy ul. Słonecznej 3 na Osiedlu SŁOENCZNA. Lokal został profesjonalnie zaprojektowany i podzielony na 2 niezależne kawalerki/apartamenty, co pozwala na maksymalizację stopy zwrotu i minimalizację ryzyka pustostanu.Główne atuty inwestycji:Model 2 w 1: Każda z 2 jednostek posiada własny aneks kuchenny oraz prywatną łazienkę.Wysoki standard: Możliwość wykończenia pod klucz, nowe instalacje, meble, wyposażenie.Powierzchnia: 71 m² (księga wieczysta bez obciążeń).Lokalizacja:Położenie Osiedla SŁONECZNA jest więcej niż dogodne. Znajduje się przy ul. Słonecznej, skąd zapewniony dostęp do głównej ulicy w Markach – ul. Piłsudskiego. Pozwala również szybko dotrzeć do Warszawy – trasą S8 – zapewniającą szybkie połączenie z głównymi arteriami Warszawy.W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla czekają miejsca sprzyjające relaksowi i aktywności:Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne z basenem i strefą wellness,nowoczesny Ogród Zmysłów przy ul. Gen. Sowińskiego,zabytkowy Park Briggsów,siłownie plenerowe, kluby fitness, lodowisko i wiele więcej.Ale jeżeli nie chcesz, nie musisz wcale ruszać się z Marek. Jest to idealne miasto dla osób aktywnych, a także rodzin z dziećmi. Z Osiedla SŁONECZNA masz łatwy dostęp do przedszkoli, szkół i bogatej infrastruktury sportowej.Idealne miejsce dla każdegoMarki to miasto stworzone z myślą o mieszkańcach – przyjazne rodzinom, osobom aktywnym i wszystkim, którzy szukają komfortu życia blisko natury, ale z szybkim dostępem do wielkomiejskich udogodnień. Z Osiedla Słoneczna masz łatwy dostęp do:przedszkoli i szkół,placówek medycznych,bogatej oferty sportowo-rekreacyjnej.Dla kogo jest Mieszkanie na Osiedlu SŁONECZNA?Dla każdego – bo każdy zasługuje na komfort, funkcjonalność i świetną lokalizację!Dlaczego warto?Zakup "gotowca" to oszczędność czasu na remonty, podziały prawne i szukanie najemców. To bezpieczna przystań dla kapitału i skuteczna ochrona przed inflacją.CENA: 695 212 ZŁZapraszamy do kontaktu i na prezentację!Zainwestuj w nieruchomość z potencjałem dwóch niezależnych źródeł dochodu!

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://slawbud.pl/osiedle-sloneczna/

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Marki

Ta oferta: 9792 zł/m²
Mediana okolicy: 10 398 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 695 212 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 556 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Słoneczna 03
21 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczy
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 1 (filia)
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Skwer Żołnierzy Wyklętych
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Niepuliczna Szkoła Podstawowa i Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Ad Astra
4 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zielonka
2,6 km
Stacja kolejowa
Zielonka
4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
6,2 km