SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 pokoje | 77,9 m² | Duży balkon | Przy lesie

Marki, mazowieckie

Powierzchnia: 77,9 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 9615 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 615 zł/m²
Mediana okolicy: 10 400 zł/m²; ta oferta: −7,6%
Podobne oferty: 41; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 77,9 m² (Marki) kosztuje 9 615 zł za m² — 7,6% mniej niż mediana 10 400 zł za m² dla 41 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Marki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3 pokoje | 77,9 m² | Duży taras | Przy lesie | Rolety antywłamaniowe | Miejsce postojowe w cenie | Marki, ul. Duża 5ANa sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,9 m², położone na parterze zamkniętego osiedla w Markach przy ul. Dużej 5A. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz wygodny dostęp do Warszawy. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie – tuż za ogrodzeniem osiedla znajduje się las, który zapewnia piękny widok oraz doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku. Mieszkanie posiada duży taras, na który można wyjść z dwóch pokoi. Przy budynku znajduje się niewielki parking osiedlowy. Dzięki korzystnej ekspozycji wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i przewiewne.ATUTY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia 77,9 m², • 3 ustawne pokoje, • duży taras z wyjściem z dwóch pokoi, • widok na tereny zielone i las znajdujący się tuż za ogrodzeniem osiedla, • korzystna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie pomieszczeń, • zewnętrzne rolety antywłamaniowe w dwóch pokojach z wyjściem na taras, • miejsce postojowe na terenie osiedla w cenie mieszkania, • udział w wózkowni z odrębną księgą wieczystą w cenie, • zamknięte osiedle z całodobową ochroną, • spokojna i zielona okolica.MIESZKANIE I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Mieszkanie jest nieumeblowane i przygotowane do własnej aranżacji. Brak zabudowy kuchennej daje możliwość urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Ściany wymagają odświeżenia, a łazienka – w zależności od oczekiwań nowego właściciela – może zostać zmodernizowana. W ogłoszeniu przedstawiono również propozycję aranżacji wnętrza przygotowaną w formie nowoczesnych wizualizacji. Wizualizacje pokazują przykładowy sposób urządzenia mieszkania i mają na celu zaprezentowanie jego potencjału aranżacyjnego. Przedstawione na wizualizacjach meble, zabudowy, wyposażenie i elementy dekoracyjne nie stanowią wyposażenia oferowanego mieszkania. Dzięki odpowiedniej powierzchni i funkcjonalnemu układowi lokal daje wiele możliwości stworzenia wygodnej przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego mieszkania z dodatkowym pokojem do pracy lub dla dzieci. Na podłogach w całym mieszkaniu znajdują się panele, natomiast w łazience położono glazurę i terakotę.SERWIS OKIEN Wiosną wykonano kompleksowy serwis okien obejmujący: • wymianę uszczelek, • regulację i konserwację okuć, • regulację i konserwację skrzydeł, • wymianę nawiewników. DODATKOWE INFORMACJE • pełna własność z księgą wieczystą, • możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego, • ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z indywidualnego pieca gazowego, co pozwala na kontrolę kosztów eksploatacyjnych. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w jednej z dobrze skomunikowanych części Marek – przy ul. Dużej 5A. To miejsce łączące spokój kameralnej zabudowy z dostępem do miejskiej infrastruktury. Komunikacja i dojazd do Warszawy: • kilka minut spacerem do Al. Piłsudskiego i przystanków autobusowych, m.in. Marki Ratusz, • linie ZTM zapewniają dogodne połączenia z Warszawą, • bezpośredni dojazd autobusem do stacji Metro Trocka lub Metro Kondratowicza – ok. 15–20 minut, • szybki wyjazd na trasę S8 – około 5 minut samochodem. Sklepy, usługi i zakupy: • w najbliższej okolicy znajdują się m.in. Biedronka, Lidl oraz sklep Żabka na terenie osiedla, • około 5 minut jazdy samochodem do Centrum Handlowego M1 Marki oraz kompleksu Homepark Targówek z IKEA, OBI i Domoteką, • w okolicy znajdują się również restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Edukacja i infrastruktura dla rodzin: • w promieniu kilkuset metrów znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, • w pobliżu dostępne są Urząd Miasta, przychodnie, apteki i banki. Zieleń i rekreacja: • bezpośrednie sąsiedztwo lasu, • tereny zielone wokół rzeki Długiej oraz ścieżki rowerowe, • w niedalekiej odległości znajduje się Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (MCER) z basenem, halą sportową i ofertą kulturalną.DLACZEGO WARTO? 1. Przestrzeń i funkcjonalność – 77,9 m² i trzy ustawne pokoje dają wiele możliwości aranżacji. 2. Duży taras ok. 10 m² – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, z wyjściem z dwóch pokoi. 3. Bliskość lasu – możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych bez konieczności dojazdu samochodem. 4. Mieszkanie przygotowane do własnej aranżacji – bez konieczności demontażu istniejących mebli czy zabudowy kuchennej. 5. Miejsce postojowe w cenie – wygodne rozwiązanie dla mieszkańców. 6. Potencjał aranżacyjny – w ogłoszeniu zaprezentowano przykładowe wizualizacje pokazujące, jak nowocześnie i funkcjonalnie można urządzić poszczególne pomieszczenia. Jeżeli szukają Państwo przestronnego mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, dużym tarasem i wyjątkowym sąsiedztwem lasu, a jednocześnie zależy Państwu na dobrym dostępie do Warszawy i miejskiej infrastruktury, zapraszamy do kontaktu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Nr licencji: 15742 | Ubezpieczenie transakcji