Ostatni- DWUPOZIOMOWY NA PARTERZE-Salon 40m2-OBOK LASU-Narożny ogród

Opis

Lokal na parterze dwupoziomowy- 93,04m2 z dużym narożnym ogrodem o wielkości 112m2OSTATNI WOLNY LOKAL!Inwestor : ARK DEWELOPERSPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.Szukasz nowoczesnego domu blisko Warszawy- Zapraszamy do kameralnego zamkniętego osiedla. Miejsce to składa się z nowoczesnych lokali, zaprojektowanych z myślą o komforcie, funkcjonalności i estetyce. Osiedle znajduje się w otulinie lasu i położone jest w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy. Duże, Narożne ogrody stanowią wyjątkową przestrzeń do relaksu, oferując prywatność oraz przyjemny widok na otaczający Las. To idealna propozycja dla osób które cenią ciszę, zieleń, spacery i jednocześnie dobrą komunikację z Warszawą i łatwy dostęp do miejskich udogodnień:Szkoła podstawowa z basenem- 700mKlub Sportowy, Piłkarski MARCOVIA- 1kmOrlik- 1kmSklep spożywczy- 200mJezioro Czarne- 500mŚwietna lokalizacja dla osób ceniących wygodny dojazd- szybki dostęp do trasy S8 zapewnia sprawną komunikację z Warszawą i okolicą.Dwupoziomowy lokal na parterze o powierzchni 93,04m2 z bezpośrednim wyjściem na przestronny narożny ogród to idealna propozycja dla osób które cenią przestrzeń, wygodę i funkcjonalny układ.PARTER-Salon z aneksem kuchennym o imponującej powierzchni 38,31m2 to przestronna i bardzo dobrze doświetlona strefa dzienna. Dwa duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła i podkreślają nowoczesny charakter wnętrza.Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do narożnego dużego ogrodu, który stanowi idealne miejsce do relaksu, spotkań z bliskimi oraz codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.-Przestronna łazienka o powierzchni 5,45m2 z oknem zapewnia komfort użytkowania oraz dostęp do naturalnego światła i możliwość swobodnej wentylacji.-Przedpokój- z miejscem na szafę wnękową która zapewni praktyczne rozwiązanie do przechowywania.-Dodatkowym atutem jest przestrzeń pod schodami którą można zagospodarować- idealne miejsce na wykonanie praktycznego schowka lub zabudowy do przechowywaniaPIĘTRO-Na I piętrze zaplanowano 3 jasne i funkcjonalne pokoje. Duże przeszklenia do podłogi zapewniają doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń, podkreślając ich przestronny charakter. Dodatkowym atutem jednego z pokoi jest wyjście na balkon o powierzchni 2,45m2.-Łazienka o powierzchni 4,47m2 z oknem zapewniającym dostęp do światła dziennego.Mieszkanie zostało wyposażone w ogrzewanie podłogowe które obejmuje całą powierzchnię zapewniając równomierne rozprowadzenie ciepła w każdym pomieszczeniu. Brak widocznych grzejników zwiększa estetykę i możliwości aranżacyjne.Lokale są bezczynszowe i tanie w utrzymaniu - właściciel sam decyduję o kosztach eksploatacyjnych.Budynki zostaną podłączone do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz prądu. Ogrzewanie gazowe- w każdym lokalu własny dwufunkcyjny piec gazowy. Budynki w stanie deweloperskim budowane metodą tradycyjną z Pustaków ceramicznych Porotherm. Stropodach Na ścianach tynki gipsowe, Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni Instalacja alarmowa, instalacja tv, instalacja domofonowa, Okna w pakiecie trzyszybowym. Elewacja budynków wykonana w kolorach przedstawionych na wizualizacjach. Styropiangrafitowy 15cm, tynk silikonowo-silikatowy firmy Ceresit. Cały teren ogrodzony. Brama wjazdowa z automatem. Furtka z domofonem.Wszystkie nasze inwestycje prowadzone są zgodnie z wymogami Ustawy Deweloperskiej, a więc zapewniamy przejrzyste i bezpieczne warunki zakupu wymarzonego domu.Naszym Klientom oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe oraz kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu. Współpracujemy z doświadczonym doradcą, który może pomóc w przeprowadzeniu przez cały proces kredytowy – od analizy zdolności finansowej, przez wybór najkorzystniejszej oferty, aż po finalizację umowy z bankiem. Dzięki temu nasi klienci mogą liczyć na indywidualne podejście, przejrzyste warunki i najlepsze rozwiązania dopasowane do ich potrzeb.Termin realizacji: II kwartał 2027Zapraszamy do kontaktu 7 dni w tygodniu w dogodnych dla Państwa godzinach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Marki

Ta oferta

9136 zł/m²

Mediana okolicy

9429 zł/m²

Połowa ofert

8,7–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Topaz Express

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Saturna

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Wesoła lokomotywa"

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sokola 01

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  2,5 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.