SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Gotowiec pod wynajem | lokal usługowy

30 Stycznia, Międzyrzecz, lubuskie

Powierzchnia: 95 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 2795 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 795 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Gratka, Freedom Nieruchomości, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 2 października 2026

Mieszkanie 7-pokojowe, 95 m² (Międzyrzecz) kosztuje 2 795 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Gratka, Freedom Nieruchomości, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 265 500 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec inwestycyjny / lokal usługowy | 7 pokoi MiędzyrzeczNa sprzedaż gotowiec inwestycyjny zlokalizowany w Międzyrzeczu przy ul. 30 Stycznia, generujący stabilny dochód z najmu.Lokal o powierzchni 95 m² został przystosowany do najmu pokoi i obecnie składa się z 7 niezależnych pomieszczeń, 2 łazienek oraz kuchni. Nieruchomość jest w pełni wynajęta w modelu najmu pracowniczego, co zapewnia stały dochód od pierwszego dnia oraz minimalizuje ryzyko pustostanów.W 2024 roku przeprowadzono remont lokalu. W 2025 roku dokonano formalnej zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.Potencjał użytkowy Nieruchomość posiada również potencjał adaptacji pod funkcję usługową.Dzięki niezależnemu wejściu od ulicy oraz elastycznemu układowi pomieszczeń możliwe jest przekształcenie lokalu m.in. w:lokal usługowy z dużą saląbiuro lub kancelarięgabinety usługowepracownię lub studioAlternatywny układ funkcjonalny (lokal usługowy) został przedstawiony w materiałach zdjęciowych.Dane finansowe Przychód: ok. 6900 zł / mies.Koszty: ok. 1700 zł / mies.Dochód netto: ok. 5200 zł / mies.Informacje podstawowePowierzchnia: 95 m²Liczba pokoi: 7Liczba łazienek: 2Kuchnia: takStan: po remoncie (2024), z uwagi na ciągły najem lokal wymaga odświeżeniaStatus prawny: lokal mieszkalny (zmiana 2025)Wejście: niezależne + od ulicyInformacje dodatkowepełne obłożenie najemcówmodel najmu pracowniczegobrak konieczności dodatkowych nakładówmożliwość użytkowania jako mieszkanie lub lokal usługowystabilny cashflow od pierwszego dniaMariusz SiepsiakDyrektor Oddziału"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-04-21

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita95 m²

PowiatMiędzyrzecki

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza240 cm

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 265 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 212 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

2 października 2026
Drugi pośrednik
Mariusz Siepsiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości
25 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości Świebodzin wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
265 500 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
265 500 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
265 500 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Świebodzin
265 500 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Świebodzin
265 500 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Mariusz Siepsiak
265 500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Aspirynka
9 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Park Miejski
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
RCKiK w Zielonej Górze OT Międzyrzecz
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Międzyrzecz
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Międzyrzecz Zachód
1,6 km
21 min pieszo