Gotowiec pod wynajem | lokal usługowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowiec inwestycyjny / lokal usługowy | 7 pokoi MiędzyrzeczNa sprzedaż gotowiec inwestycyjny zlokalizowany w Międzyrzeczu przy ul. 30 Stycznia, generujący stabilny dochód z najmu.Lokal o powierzchni 95 m² został przystosowany do najmu pokoi i obecnie składa się z 7 niezależnych pomieszczeń, 2 łazienek oraz kuchni. Nieruchomość jest w pełni wynajęta w modelu najmu pracowniczego, co zapewnia stały dochód od pierwszego dnia oraz minimalizuje ryzyko pustostanów.W 2024 roku przeprowadzono remont lokalu. W 2025 roku dokonano formalnej zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.Potencjał użytkowy Nieruchomość posiada również potencjał adaptacji pod funkcję usługową.Dzięki niezależnemu wejściu od ulicy oraz elastycznemu układowi pomieszczeń możliwe jest przekształcenie lokalu m.in. w:lokal usługowy z dużą saląbiuro lub kancelarięgabinety usługowepracownię lub studioAlternatywny układ funkcjonalny (lokal usługowy) został przedstawiony w materiałach zdjęciowych.Dane finansowe Przychód: ok. 6900 zł / mies.Koszty: ok. 1700 zł / mies.Dochód netto: ok. 5200 zł / mies.Informacje podstawowePowierzchnia: 95 m²Liczba pokoi: 7Liczba łazienek: 2Kuchnia: takStan: po remoncie (2024), z uwagi na ciągły najem lokal wymaga odświeżeniaStatus prawny: lokal mieszkalny (zmiana 2025)Wejście: niezależne + od ulicyInformacje dodatkowepełne obłożenie najemcówmodel najmu pracowniczegobrak konieczności dodatkowych nakładówmożliwość użytkowania jako mieszkanie lub lokal usługowystabilny cashflow od pierwszego dniaMariusz SiepsiakDyrektor Oddziału"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."