Gotowiec pod wynajem | lokal usługowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowiec inwestycyjny / lokal usługowy | 7 pokoi Międzyrzecz Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny zlokalizowany w Międzyrzeczu przy ul. 30 Stycznia, generujący stabilny dochód z najmu. Lokal o powierzchni 95 m² został przystosowany do najmu pokoi i obecnie składa się z 7 niezależnych pomieszczeń, 2 łazienek oraz kuchni. Nieruchomość jest w pełni wynajęta w modelu najmu pracowniczego, co zapewnia stały dochód od pierwszego dnia oraz minimalizuje ryzyko pustostanów. W 2024 roku przeprowadzono remont lokalu. W 2025 roku dokonano formalnej zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. Potencjał użytkowy Nieruchomość posiada również potencjał adaptacji pod funkcję usługową. Dzięki niezależnemu wejściu od ulicy oraz elastycznemu układowi pomieszczeń możliwe jest przekształcenie lokalu m.in. w: lokal usługowy z dużą salą biuro lub kancelarię gabinety usługowe pracownię lub studio Alternatywny układ funkcjonalny (lokal usługowy) został przedstawiony w materiałach zdjęciowych. Dane finansowe Przychód: ok. 6900 zł / mies. Koszty: ok. 1700 zł / mies. Dochód netto: ok. 5200 zł / mies. Informacje podstawowe Powierzchnia: 95 m² Liczba pokoi: 7 Liczba łazienek: 2 Kuchnia: tak Stan: po remoncie (2024), z uwagi na ciągły najem lokal wymaga odświeżenia Status prawny: lokal mieszkalny (zmiana 2025) Wejście: niezależne + od ulicy Informacje dodatkowepełne obłożenie najemców model najmu pracowniczego brak konieczności dodatkowych nakładów możliwość użytkowania jako mieszkanie lub lokal usługowy stabilny cashflow od pierwszego dnia