SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Miłków - 2 890 000 zł

Miłków, dolnośląskie

Powierzchnia: 640 m²
Cena za metr: 4516 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 516 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 640 m² (Miłków) kosztuje 4 516 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna przy wjeździe do Karpacza – ogromny potencjał inwestycyjny! Informacje ogólne: 640 m² powierzchni użytkowej według dokumentacji (rzeczywista ok. 1200 m²), 27 pokoi, 18 łazienek, 29 osobnych toalet, 3 kondygnacje. Obiekt dostępny od maja 2026 roku. Układ mieszkania: W budynku znajduje się 25 przestronnych pokoi gościnnych, duża sala restauracyjna na 80 osób z dwoma kominkami, wydzielona sala taneczna oraz pełne, przestronne zaplecze gastronomiczne. Na zewnątrz czeka duży, kamienny taras letni oraz obszerny parking frontowy (również na autokary). Standard i wyposażenie: Konstrukcja z żelbetu wymaga nowoczesnej adaptacji, stanowiąc gotową bazę pod redewelopment – aparthotel, pensjonat, dom seniora lub prywatne centrum medyczne. Budynek posiada ocieplone ściany (10 cm z każdej strony), dach z trwałej blachy (wymieniany ok. 10 lat temu), nowoczesny system centralnego ogrzewania (piec na ekogroszek i pellet marki Kostrzewa) oraz dwa niezależne źródła wody: woda miejska oraz wydajna, głęboka studnia własna. Budynek i otoczenie: Obiekt to 3-kondygnacyjny budynek apartamentowo-usługowy na działce w kształcie prostokąta z dojazdem asfaltowym, parkingiem na minimum 20 samochodów i garażem. Teren przemysłowy umożliwia prowadzenie dowolnej działalności komercyjnej – pełna swoboda aranżacji biznesu. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w Miłkowie, bezpośrednio przy głównej trasie do Karpacza, co zapewnia całoroczny ruch turystyczny. Administracyjnie należy do Gminy Podgórzyn, co gwarantuje niższe stawki podatkowe względem Karpacza. Informacje dodatkowe: Jeśli kupujący zarejestruje nieruchomość jako agroturystykę, będzie mógł ubiegać się o dofinansowanie ze środków państwowych oraz unijnych na rozwój i modernizację. Najważniejsze atuty: Wyjątkowa lokalizacja przy głównej trasie, optymalizacja podatkowa (niskie rozliczenie powierzchni), elastyczne przeznaczenie gruntu bez restrykcji planistycznych, pełna infrastruktura gastronomiczna, znakomity potencjał do rekoncepcji biznesu. Cena(do negocjacji): 2 890 000 PLN plus 2% prowizji biura nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu tel. [numer] lub e-mail: i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!