66,89 m2 +Prywatny ogródek 50m2|3 miejsca postojowe |Modlniczka

Udogodnienia

Opis

66,88 m² + PRYWATNY OGRÓDEK 50 m² | 3 MIEJSCA POSTOJOWE | MODLNICZKACena mieszkania: 999 000 zł3 miejsca postojowe: 75 000 złCena całości: 1 074 000 złTylko u nas — oferta na wyłączność.Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 66,88 m², położone w kameralnej zabudowie bliźniaczej w Modlniczce, w gminie Wielka Wieś.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim prywatnym ogródkiem o powierzchni 50 m², trzema miejscami postojowymi oraz funkcjonalnym układem z 4 pokojami. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z przestrzenią i prywatnością, jaką daje własny ogród.Budynek został oddany do użytku we wrześniu 2023 roku. Nieruchomość objęta jest rękojmią deweloperską.FUNKCJONALNE WNĘTRZE I GOTOWOŚĆ DO WPROWADZENIAMieszkanie zostało urządzone z myślą o własnym użytkowaniu i od początku służyło właścicielowi jako prywatny dom. Nigdy nie było wynajmowane.W skład nieruchomości wchodzą:przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 osobne pokoje, łazienka z wanną oraz funkcją prysznica,osobne WC z wydzieloną pralnią, garderoba, praktyczny schowek.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.Na komfort codziennego życia wpływają m.in.:ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, klimatyzacja, energooszczędne okna 3-szybowe,nowoczesny uzdatniacz wody z filtrami,szybki światłowód.50 m² PRYWATNEGO OGRÓDKADużym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni 50 m².Został on starannie zagospodarowany — znajduje się tu taras z kostki brukowej oraz trawa z rolki. Do ogródka prowadzą dwa niezależne wyjścia, co zapewnia wygodny dostęp do prywatnej strefy zewnętrznej.To przestrzeń idealna do odpoczynku, spędzania czasu z rodziną, zabawy z dziećmi czy organizowania spotkań na świeżym powietrzu.KAMERALNA ZABUDOWANieruchomość znajduje się na estetycznym, kameralnym osiedlu obejmującym 8 budynków / 16 lokali.Zabudowa bliźniacza zapewnia większą prywatność i spokojny charakter miejsca, a jednocześnie pozwala korzystać z zalet własnego ogródka i bezpośredniego dostępu do przestrzeni zewnętrznej.Do nieruchomości przynależą 3 miejsca postojowe, każde w cenie 25 000 zł.MODLNICZKA — WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, BLISKO DOMULokalizacja łączy spokojny, rodzinny charakter Modlniczki z bardzo dobrym dostępem do Krakowa i pełnej infrastruktury.Bezpośrednio obok nieruchomości znajduje się plac zabaw oraz przedszkole, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.W pobliżu znajdują się również:szkoła — około 1 km,Lidl i Biedronka — około 1 km,CH Factory Kraków,Leroy Merlin,paczkomat InPost,klub piłkarski dla dzieci i młodzieży, park rozrywki dla dzieci,liczne punkty usługowe, myjnia samochodowa.Przystanek autobusowy znajduje się około 150 m od nieruchomości, a wjazd na trasę szybkiego ruchu około 500 m.Dojazd na lotnisko Kraków-Balice zajmuje około 8 minut.W okolicy planowane są również kolejne inwestycje infrastrukturalne, w tym remont drogi oraz budowa tunelu, które mają poprawić komunikację w tej części Modlniczki.DODATKOWE INFORMACJEnieruchomość posiada Księgę Wieczystą,zakup nie wymaga uzyskania zgody MSWiA, co stanowi istotne ułatwienie dla obcokrajowców,mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do zamieszkania,nigdy nie było wynajmowane,zostało wykończone i urządzone na własne potrzeby,pierwszy właściciel,fundusz remontowy: około 192 zł miesięcznie.CENAMieszkanie: 999 000 zł3 miejsca postojowe: 75 000 złŁącznie: 1 074 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.