2-pokojowe po remoncie | Centrum Mysłowic | Ogrzewanie gazowe | ROI12%

Opis

Szukasz mieszkania w dobrej cenie, z potencjałem i gotowego do szybkiego użytkowania?To mieszkanie przy ul. Szymanowskiego 3 w Mysłowicach może być bardzo dobrą propozycją — zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i lokal dla osoby, która chce mieć praktyczną przestrzeń z możliwością elastycznego wykorzystania.Lokal ma funkcjonalny układ i został pierwotnie zaaranżowany jako dwa niezależne segmenty mieszkalne, każda część posiada własny aneks kuchenny oraz łazienkę, dzięki czemu mieszkanie daje znacznie więcej możliwości niż standardowe 2 pokoje.Możliwe jest bardzo łatwe i szybkie przywrócenie pierwotnego układu mieszkania - salon z aneksem kuchennym i łazienka w jednej części, następnie przedpokój i duża sypialnia z miejsce do przechowywania i pracy ze swoja osobna łazienką.To rozwiązanie sprawdzi się m.in. dla osób, które chcą:mieszkać w jednej części, a drugą przeznaczyć na gabinet, pracownię lub pokój gościnny,mieć osobną przestrzeń do pracy zdalnej,zamieszkać wspólnie, ale z większą prywatnością,kupić mieszkanie w rozsądnej cenie i dostosować je do własnych potrzeb.Układ mieszkaniaMieszkanie składa się z dwóch niezależnych części:Segment 1Jasny pokój z aneksem kuchennym oraz prywatną łazienką. Ta część jest świeżo po remoncie i przygotowana do umeblowania, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia jej dokładnie pod siebie.Segment 2Drugi pokój z aneksem kuchennym i własną łazienką. Ta część jest już umeblowana i gotowa do użytkowania. Na zdjęciach widać przytulną, jasną przestrzeń z sofą, miejscem do przechowywania oraz funkcjonalną kuchnią.Dużym atutem mieszkania są dwie łazienki — to rzadko spotykane rozwiązanie w tej cenie, które daje dużą niezależność i wygodę na co dzień.Taki układ pozwala na wynajęcie obu segmentów oddzielnie - przy czynszu 900 zł za segment daje to 1800 zł przychodu, a to przekłada się na ok 12% rocznej stopy zwrotu z inwestycji. Standard i wyposażenieMieszkanie jest po częściowym remoncie. Wnętrza są jasne, neutralne i łatwe do własnej aranżacji. Na uwagę zasługują drewnopodobne podłogi, białe ściany, nowoczesne oświetlenie oraz praktycznie zaprojektowany aneks kuchenny.W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego. Budynek posiada instalację gazową.Budynek i otoczenieMieszkanie znajduje się w kamienicy przy ul. Szymanowskiego 3 w Mysłowicach. Budynek ma charakterystyczną ceglaną elewację, a posesja jest zamykana bramą. Z okien rozpościera się miejski widok, m.in. na okoliczną zabudowę i kościół.LokalizacjaTo dobrze skomunikowany punkt Mysłowic — z szybkim dojazdem do Katowic, Sosnowca, Jaworzna i pozostałych miast aglomeracji. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe, parkingi oraz pełna miejska infrastruktura.Lokalizacja będzie wygodna zarówno dla osób pracujących w Mysłowicach, jak i tych, które codziennie dojeżdżają do Katowic lub miast ościennych.Najważniejsze atutycena: 159 000 zł,dwa niezależne pokoje / segmenty,dwie łazienki,możliwość elastycznej aranżacji,ogrzewanie gazowe,kamienica z cegły,zamykana posesja,dobra komunikacja z Katowicami, Sosnowcem i Jaworznem.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w rozsądnej cenie, ale nie chcą rezygnować z funkcjonalności i niezależności przestrzeni.Możliwe jest obniżenie opłat czynszowych do Wspólnoty Mieszkaniowej poprzez odsprzedanie dużej przynależnej do mieszkania piwnicy mającej aż 19,9 m2 - lub urządzenie w niej ogromnej przestrzeni na przechowywanie. Piwnica jest wysoka, sucha, zamykana i wyposażona jest w oświetlenie.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mysłowice

Ta oferta

4171 zł/m²

Mediana okolicy

6917 zł/m²

Połowa ofert

5,8–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mysłowice Kościół

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mysłowice Urząd Miasta

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ProMed

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr.13

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Jęzor

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.