Mieszkanie z balkonem Naratów ok 50 m2 Piwnice Podwórze 2 pokoje

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 50,40 m², położone na drugim piętrze ocieplonego bloku. Lokal posiada balkon, dwie piwnice, w tym jedną o powierzchni około 20 m², oraz dostęp do przestrzeni ogrodowej. Mieszkanie można odświeżyć i użytkować w obecnym układzie lub przeprowadzić generalny remont, dostosowując wnętrze do własnych potrzeb. To propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania na start w którym zamieszkają od razu lub przeprowadzą remont pod swoje potrzeby przerabiając je nawet na 3 pokojowe mieszkanie. FUNKCJONALNY UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI Mieszkanie składa się z:dwóch niezależnych pokoi,osobnej kuchni,wydzielonej skrytki z oknem,korytarza,łazienki z kabiną prysznicową,balkonu. Dodatkowym atutem jest potencjalna możliwość wygospodarowania trzeciego pokoju poprzez zmianę aranżacji kuchni i przylegającej do niej skrytki. Takie rozwiązanie może pozwolić na stworzenie dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Możliwość przebudowy wymaga weryfikacji technicznej i uwzględnienia istniejących instalacji. Lokal jest częściowo wyposażony. Wymieniono drzwi wejściowe, a okna są plastikowe. Wszystkie znajdujące się w mieszkaniu elementy są sprawne i funkcjonalne. Zakres ewentualnych prac remontowych zależy od oczekiwań nowego właściciela. BUDYNEK PO TERMOMODERNIZACJI Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze ocieplonego bloku. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa po remoncie znajduje się w bardzo dobrym stanie. Najważniejsze informacje:budynek po termomodernizacji,instalacja fotowoltaiczna na dachu,własna kotłownia,dach po generalnym remoncie,plastikowe okna,wymienione drzwi wejściowe do mieszkania. Instalacja fotowoltaiczna stanowi dodatkowy atut budynku i może wspierać obniżenie kosztów energii w zakresie objętym rozliczeniami wspólnoty. BALKON, DWIE PIWNICE I PRZESTRZEŃ OGRODOWA Do mieszkania przynależy balkon z metalową konstrukcją i zadaszeniem wykonanym z blachodachówki. Dużym atutem nieruchomości są dwie piwnice:Piwnica własnościowa o powierzchni około 20 m² – zapewnia dużo dodatkowego miejsca na przechowywanie, sprzęt sezonowy i wyposażenie gospodarstwa domowego.Dodatkowa piwnica o powierzchni około 5 m² – użytkowana za zgodą wspólnoty mieszkaniowej, położona pod klatką schodową. Doskonale sprawdzi się do przechowywania rowerów, wózków i innych przedmiotów.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestrzeń ogrodowa, z której można korzystać zgodnie z zasadami obowiązującymi we wspólnocie mieszkaniowej. MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA W mieszkaniu dostępne są następujące media:prąd,woda,światłowód,gaz w butli – w razie potrzeby.Budynek posiada własną kotłownię i instalację centralnego ogrzewania. Miesięczne opłaty według naliczenia wspólnoty za lipiec 2026 r. wynoszą 780,34 zł, w tym:centralne ogrzewanie – 403,20 zł,zimna woda – 60,20 zł, zaliczkaodprowadzanie ścieków – 108,60 zł, zaliczkapodgrzewanie wody – 60,00 zł, zaliczkafundusz remontowy – 100,00 zł,koszenie trawników i koszty administracyjne – 48,34 zł.Dodatkowo:prąd – około 200 zł za dwa miesiące,podatek od nieruchomości – około 150 zł rocznie. Wysokość opłat może się zmieniać w zależności od zużycia mediów i aktualnych stawek. LOKALIZACJA – NARATÓW, GMINA NIECHLÓW Nieruchomość położona jest w miejscowości Naratów, kod pocztowy 56-215, w województwie dolnośląskim. To propozycja dla osób ceniących spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie chcących zachować możliwość dojazdu do większych miast regionu. W miejscowości znajdują się szkoła i kościół, a dostępna komunikacja autobusowa ułatwia przemieszczanie się. W pobliżu znajdują się: Góra – lokalne centrum handlowo-usługowe,Głogów – z rozbudowaną infrastrukturą miejską,Leszno – z szeroką ofertą handlową i usługową,Lubin – kolejny ważny ośrodek regionu. Najbliższy wskazany sklep sieci Dino znajduje się w Żuchlowie, około 4 km od nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Powierzchnia mieszkania: 50,40 m² • Drugie piętro • Dwa niezależne pokoje • Możliwość zmiany aranżacji i potencjalnego wydzielenia trzeciego pokoju • Osobna kuchnia ze skrytką z oknem • Balkon z zadaszeniem • Dwie piwnice, w tym własnościowa o powierzchni około 20 m² • Dostęp do przestrzeni ogrodowej • Ocieplony budynek po termomodernizacji • Fotowoltaika na dachu • Klatka schodowa po remoncie • Dach po generalnym remoncie • Prąd, woda i możliwość korzystania ze światłowodu • Spokojna lokalizacja • Przedszkole i żłobek, kaplica i komunikacja autobusowa w miejscowości • Możliwość odświeżenia lub generalnego remontu według własnego pomysłu ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, dodatkową przestrzenią do przechowywania i możliwością stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb, ta oferta może być dla Ciebie. Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację nieruchomości! Zapraszam do kontaktu oraz na umówienie prezentacji. ---- Nie pobieramy dodatkowej prowizji od kupującego! ---- Potrzebujesz finansowania zakupu lub sprawdzenia zdolności kredytowej? Oferujemy kompleksową obsługę klienta. W tym celu zapraszamy na bezpłatne umówienie się na konsultacje z naszym Ekspertem Finansowym. ---- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. ---- Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji Nieruchomościami zajmujemy się na co dzień. Do usłyszenia! ?

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania 45–55 m² · powiat górowski

Ta oferta

3552 zł/m²

Mediana okolicy

5304 zł/m²

Połowa ofert

2,9–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości