Nieruchomość komercyjna Niechlów - 2 250 000 zł

Opis

Na sprzedaż: budynek inwestycyjny z potencjałem noclegowym - Niechlów (pow. górowski), w pobliżu Huta Miedzi Głogów, Kopalnia KGHM, Centrum Logistyczne CCC w Polkowicach Wszystkie duże zakłady oddalone ok. 15-30km. Cena: 2 250 000 PLN Powierzchnia budynku: 774 m² Powierzchnia działki: 457 m² Liczba kondygnacji: 3 Lokalizacja: Niechlów, woj. dolnośląskie OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż trzykondygnacyjny budynek z 1974r, o łącznej powierzchni użytkowej 774 m² , usytuowany na działce o powierzchni 457 m² w miejscowości Niechlów (województwo dolnośląskie). Nieruchomość stanowi gotowy koncept biznesowy , łączący funkcję usługowo-gastronomiczną na parterze z bazą noclegową na wyższych kondygnacjach . To doskonała propozycja dla inwestora szukającego obiektu pod generowanie stałego dochodu z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności (hotelarskiej, restauracyjnej, czy eventowej). ROZKŁAD KONDYGNACJI Parter (Usługowo-Gastronomiczny) powierzchnia ok. 315m2 , wysokość 320cm Przystosowany pod działalność gastronomiczną - idealnie sprawdzi się jako stołówka, r e stauracja, sala bankietowa, kawiarnia, bar lub przestrzeń eventowa . Znajduje się tu zaplecze gastronomiczne, przestrzeń dla gości oraz węzły sanitarne. I Piętro, powierzchnia 201,73m2, wysokość 274cm Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne. II Piętro powierzchnia 207,81m2, wysokość 262cm Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne. MEDIA: woda miejska, ogrzewanie z ciepłociągu sąsiedniego przedsiębiorstwa, klimatyzacja na parterze. Budynek z 1974r, modernizacja ostatnia w 2012r. Obiekt z pustaka, ocieplony styropianem, dach płaski, okna PCV. Stan techniczny dobry. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA I POTENCJAŁ Obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne: Obiekt noclegowo-restauracyjny / Zajazd (kontynuacja obecnej funkcji), Baza noclegowa dla pracowników (duże zapotrzebowanie w regionie), Dom seniora / Ośrodek opiekuńczy lub rehabilitacyjny, Siedziba firmy z częścią biurową na parterze i mieszkaniami dla pracowników/kadry na piętrach. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Niechlowie (woj. dolnośląskie, pow. górowski). Miejscowość charakteryzuje się dobrym skomunikowaniem z okolicznymi miastami (Góra, Leszno, Głogów, Polkowice), co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla lokalnych klientów, jak i gości przyjezdnych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo! Maciej Zajkowski [numer] Euro-City Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Zajkowska (licencja nr: 4913)

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wschowa

  12 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Leszno Zachód

  17,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.