SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Kameralna inwestycja w Niemczu

Pomorskie, Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 36,13 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 300 zł/m²
Mediana okolicy: 9 700 zł/m²; ta oferta: +26,8%
Podobne oferty: 67; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat bydgoski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,1 m² (Pomorskie, Niemcz) kosztuje 12 300 zł za m² — 26,8% więcej niż mediana 9 700 zł za m² dla 67 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat bydgoski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 27% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat bydgoski

Ta oferta: 12 300 zł/m²
Mediana okolicy: 9700 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 444 399 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 356 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sfera Nieruchomości

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

GminaOsielsko

Liczba pięter3

Liczba sypialni2

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieGazowe

Pow. balkonu7,40 m²

Pow. całkowita36,13 m²

Pow. łazienki4,30 m²

PowiatBydgoski

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

Typ budynkuApartamentowiec

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Mieszkanie dwupokojowe (36,13m2) na trzecim piętrze w podbydgoskim Niemczu. Kameralna inwestycja położona przy cichej ulicy, niedaleko Myślęcinka, który cały rok jest miejscem relaksu, spotkań, sportu, a także imprez plenerowych. Dogodną komunikację samochodową z Bydgoszczą zapewnia pobliska Szosa Gdańska oraz Aleja Armii Krajowej oddalone o zaledwie 2 minuty jazdy. Do Centrum Bydgoszczy dojedzie się w 12 minut! Dodatkowo na sąsiadującej ulicy znajdują się przystanki, z których odjeżdżają autobusy bydgoskiej komunikacji miejskiej i międzygminnej. Prezentowane mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym (28,66m2) i wyjściem na balkon (7,4m2), łazienki z WC (4,27m2) oraz przedpokoju (3,20m2). W tym mieszkaniu deweloper zostawia możliwość zagospodarowania jednej dużej przestrzeni, lub we własnym zakresie można wydzielić osobną sypialnię. W standardzie mieszkań deweloperskich będzie ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja (z jednostkami), okna trzyszybowe, instalacja pod rolety zewnętrzne, łącza światłowodowe, videodomofony. Podłoga na balkonach wyłożona płytkami. Inwestycja nie zaburzy krajobrazu i układów architektonicznych. Budynek będzie harmonijnie nawiązywał do pobliskich zabudowań. Niebanalna bryła ze spadzistym dachem wpasuje się w istniejącą już zabudowę tej spokojnej okolicy. Na 3 piętrach znajdować się będzie tylko 29 mieszkań. Standard mieszkań - deweloperski, Standard budynku: nowoczesna architektura, cichobieżna winda, komórki lokatorskie, garaż podziemny, teren ogrodzony. Lokalizacja: W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, park, lasy, ogród botaniczny, dyskonty spożywcze, sklepy osiedlowe, komunikacja publiczna, szkoła, przedszkole, przychodnia. Zakończenie inwestycji: maj 2026 r. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I PODATKU PCC ::LINK DO STRONY -MS-10017