SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 39 m² - 2 pokoje Niemcz, Osielsko, ul. Elizy Orzeszkowej 37

ul. Elizy Orzeszkowej 37, Niemcz, Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 39,55 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 900 zł/m²
Mediana okolicy: 9 700 zł/m²; ta oferta: +22,7%
Podobne oferty: 53; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Osielsko
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 17 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,6 m² (Niemcz, Niemcz) kosztuje 11 900 zł za m² — 22,7% więcej niż mediana 9 700 zł za m² dla 53 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Osielsko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 470 645 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Osielsko

Ta oferta: 11 900 zł/m²
Mediana okolicy: 9700 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 645 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 377 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
GRUPA MODERATOR BIURO SPRZEDAŻY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
470 645 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Grupa Moderator
470 645 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Grupa Moderator wystawia ją równolegle (Gratka)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · GRUPA MODERATOR BIURO SPRZEDAŻY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niemcz / Kasprowicza
15 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrówko
480 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
POLOmarket
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Apteka
Wracam Do Zdrowia
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Świetlica szkolna
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Rynkowo Wiadukt
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

GminaOsielsko

Pow. balkonu4,90 m²

Pow. całkowita39,55 m²

PowiatOsielsko

Opis

Balantia to kameralna inwestycja w Niemczu z 29 mieszkaniami o metrażach od 36m2 do 76 m2, w nowoczesnym, czterokondygnacyjnym budynku o wysokim standardzie wykończenia, z windą i halą garażową. Budynek w otoczeniu natury, nieopodal znajduje się ogród botaniczny oraz największy park w Polsce - Myślęcinek, do którego prowadzi ścieżka rowerowo-piesza. Z łatwością można dostać się komunikacją publiczną do Bydgoszczy. Mieszkania wyposażone w klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.