Gotowe mieszkanie z ogrodem 37,96 m²

Wiolinowa , Niemodlin, opolskie

Powierzchnia: 37,96 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8825 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 825 zł/m²
Mediana okolicy: 6 868 zł/m²; ta oferta: +28,5%
Podobne oferty: 13; mieszkania 35–45 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 38,0 m² (Niemodlin) kosztuje 8 825 zł za m² — 28,5% więcej niż mediana 6 868 zł za m² dla 13 ofert tego typu (mieszkania 35–45 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania 35–45 m² · powiat opolski

Ta oferta: 8825 zł/m²
Mediana okolicy: 6868 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–7,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 335 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 268 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła podstawowa Nr 1 w Niemodlinie
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 2
280 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Wimar
11 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita37,96 m²

PowiatOpolski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku zlokalizowanym na Osiedlu Chopina w Niemodlinie. Lokal został wykończony w neutralnej, nowoczesnej stylistyce, co pozwala nowemu właścicielowi na swobodne urządzenie wnętrza według własnych potrzeb.Powierzchnia mieszkania wynosi 37,96 m² i obejmuje:•przestronny pokój z aneksem kuchennym, przygotowany pod zabudowę meblową,•łazienkę z kabiną prysznicową – w pełni wykończoną,•wyjście z części dziennej do ogrodu.Na podłogach położono panele oraz płytki, a mieszkanie jest przygotowane do montażu zabudowy kuchennej. Dzięki temu nowy właściciel może szybko zaaranżować przestrzeń i wprowadzić się bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych.Dodatkowym atutem są nowoczesne rozwiązania zastosowane w budynku, takie jak ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety zewnętrzne oraz monitoring osiedlowy.LokalizacjaOsiedle Chopina to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Niemodlinie. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz tereny zielone, co zapewnia wygodę codziennego życia.Zapraszam na prezentację!Agnieszka Błasiak Freedom Nieruchomości Niemodlin"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."