Nieruchomość komercyjna Kraków, rynek Dębnicki - 1 395 000 zł

Opis

Wynajęty lokal biurowo - usługowy we frontowej części reprezentacyjnej kamienicy przy Rynku Dębnickim! Studio generujące stały dochód z najmu! Oferuję do sprzedaży lokal usługowy znajdujący się w kamienicy przy Rynku Dębnickim. Lokal składa się z dwóch oddzielnych pomieszczeń na jednej księdze wieczystej. Lokal we frontowej części kamienicy z wejściem bezpośrednio z Rynku Debnickiego - powierzchnia 40 m2 - wysokość pomieszczenia 4,99 m - dwa duże okna - duża antresola w części pomieszczenia (dodatkowe 20 m pełnowymiarowej powierzchni) - pomieszczenie WC - pomieszczenie podzielone jest przez najemcę na dwie części rodzajem ścianki z półek i szafek. Obecnie pomieszczenie jest wynajmowane. Widoczne na zdjęciu umeblowanie jest własnością najemcy. Najemca bardzo chętnie zostanie w lokalu i podpisze umowę najmu z nowym właścicielem. Lokal w części tylnej kamienicy z oknami wychodzącymi na patio pomiędzy budynkami. Wejście do lokalu z korytarza prowadzącego do oficyny kamienicy - powierzchnia 30 m2 - wysokość pomieszczeń 2,65 m - duże okno i drzwi wychodzące na zielone patio - układ tej części lokalu: salon o powierzchni prawie 20 m, aneks kuchenny o powierzchni prawie 8 m, łazienka o powierzchni około 3 metry. Ta część lokalu jest umeblowana i generuje stały atrakcyjny dochód z najmu. Możliwość kontynuowania tego rodzaju działalności przez nabywcę na preferencyjnych warunkach wynegocjowanych z operatorem przez sprzedającego. Kamienica w bardzo dobrym stanie. Na bieżaco modernizowana i konserwowana. Wymienione wszystkie instalacje, odnowiona elewacja frontowa. Kamienica prezentuje się najlepiej ze wszystkich budynków otaczających Rynek Debnicki. Ogrzewanie elektryczne nowoczesnymi grzejnikami na podczerwień. Dodatkowo w pomieszczeniach znajdują się też nowoczesne piece akumulacyjne, Ciepła woda i kuchenka elektryczne. Średni miesięczny koszt energii elektrycznej to 400 złotych miesięcznie. Pomieszczenia mają oddzielne przyłącza energetyczne i liczniki. Czynsz dla wspólnoty wynosi 1400 złotych miesięcznie. W tej kwocie znajduje się spłata raty za kredyt wykorzystany przez wspólnotę na modernizację kamienicy. Lokale generują stały bardzo atrakcyjny dochód. Rentowność inwestycji to nieco poniżej 8% rocznie. Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty w lokalu. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeku Cywilnego

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna I stopnia Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego dla Dzieci Niewidomych i Słabowidzących

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 67

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Dr Legrand - Dermatolog Kraków

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Papieski — Wydział Nauk Społecznych

  9 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.