Dom Nowa Kiszewa

Opis

OFERTA INWESTYCYJNO - MIESZKANIOWA - NOWA KISZEWA Dom 210 m² z możliwością działalności usługowej | Lokalizacja przy głównej ulicy | 0% prowizji dla kupującego Przedmiot oferty: Nieruchomość komercyjno-mieszkalna zlokalizowana przy głównej arterii Nowej Kiszewy. Budynek po gruntownym remoncie, gotowy do natychmiastowego wprowadzenia lub wynajęcia. Dopuszcza prowadzenie działalności usługowej, co znacząco poszerza spektrum najemców i podnosi rentowność inwestycji. Dlaczego ta nieruchomość interesuje inwestora? Kryterium / Wartość / Informacja dla kupca: Lokalizacja: Główna ulica miejscowości - ekspozycja gwarantowana. Nie ma możliwości przejechania obojętnie. Idealne pod punkt usługowy, biuro, sklep, gabinet, gastro lub wynajem krótkoterminowy. Dojazd / Logistyka: Droga asfaltowa, zjazd z głównej drogi. Komunikacja lokalna w zasięgu 1 km. Dojazd do aglomeracji: Kościerzyna - 15 min, Trójmiasto - 40 min. Lokalizacja w zasięgu codziennych dojazdów dla klienta z aglomeracji. Powierzchnia całkowita: 209,70 m² - duży metraż dający elastyczność podziału na część mieszkalną i usługową. Stan techniczny: Po gruntownym remoncie (2013 r. budowy). Brak nakładów inwestycyjnych przed pierwszym najmem - niska kapitałochłonność na starcie. Działka: 785 m², ogrodzona, zagospodarowana. Miejsca parkingowe z przodu i z tyłu - kluczowe przy działalności usługowej. Media: Woda, prąd, kanalizacja. Ogrzewanie: eco groszek (stabilny koszt). Instalacje w bardzo dobrym stanie. Elastyczność prawna: Plan zagospodarowania dopuszcza działalność usługową. Dodatkowe przestrzenie: Piwnica, pomieszczenia gospodarcze, garaż z tyłu budynku - zwiększają funkcjonalność i atrakcyjność dla najemcy komercyjnego. Potencjalne scenariusze inwestycyjne (dla kupca): - Wynajem komercyjny + mieszkalny (model hybrydowy) - Część budynku (parter) przeznaczona pod działalność usługową - wynajem dla przedsiębiorcy (gabinet, sklep, biuro, usługi). - Piętro jako odrębny najem mieszkaniowy lub airbnb. - Szacunkowy potencjał przychodu: wysoki ze względu na lokalizację przy głównej ulicy i brak konkurencji w bezpośrednim sąsiedztwie. - Wynajem krótkoterminowy (agroturystyka / noclegi) - Bliskość Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego - popyt turystyczny przez cały sezon. - Flipping (odwrócona sprzedaż) - Nieruchomość w bardzo dobrym stanie - brak potrzeby remontu. Możliwość szybkiego odsprzedania. - Własny biznes + najem - Możliwość prowadzenia własnej działalności (np. biura, gastro, usługowy, fryzjer, przedszkole, sklep, punkt usługowy) i jednoczesnego wynajmu pozostałej części - samofinansująca się nieruchomość. Warunki transakcji dla inwestora: - 0% prowizji dla kupującego - brak dodatkowych kosztów zakupu. - Brak ukrytych kosztów - przejrzysta transakcja. Kluczowe atuty w punktach (dla szybkiego przekazu): - Lokalizacja przy głównej ulicy - ekspozycja, widoczność, ruch. - MPZP pozwala na działalność usługową - brak ryzyka. - 210 m² powierzchni - elastyczny podział na część komercyjną i mieszkalną. - Po gruntownym remoncie - gotowe do najmu od zaraz. - Miejsca parkingowe z przodu i z tyłu - kluczowe pod biznes. - 15 min do Kościerzyny, 40 min do Trójmiasta - atrakcyjna lokalizacja peryferyjna z dostępem do aglomeracji. - Piwniczka (na wino), pomieszczenia gospodarcze, garaż - dodatkowa funkcjonalność. - 0% prowizji dla kupującego - realne oszczędności na transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Olpuch, Wybudowanie

  2 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Południe

  9,2 km

• Stacja kolejowa

  Kościerzyna

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.