Mieszkanie na sprzedaż - 81 m² - 4 pokoje Nowa Wieś, Swarzędz

Opis

Polecamy do sprzedaży 4- pokojowe mieszkanie na os. Działyńskiego (Nowa Wieś) w Swarzędzu. Przestronne mieszkanie o powierzchni 81,14m2 zlokalizowanego na 2 piętrze w 4 piętrowym bloku z 2002 roku.Mieszkanie jest narożne, bardzo jasne oraz świetnie rozplanowane. Układ pomieszczeń: Salon dzienny - 23,3mKuchnia - 5,64mPokój nr 1 - 11,70mPokój nr 2 - 8,6mPokój nr 3 - 12,6mŁazienka - 5,5mKorytarz - 11,8mGarderoba - 2mBalkon 5,5mWszystkie okna wyposażone w rolety antywłamaniowe, dzięki czemu zimą pozwalają utrzymać ciepło, a latem chłodniejszą temperaturę w mieszkaniu. Ekspozycja okien południowo zachodnia. Stan prawny: Spółdzielczo własnościowe z księgą wieczystą. Czynsz administracyjny w kwocie 1500zł przy rodzinnie trzy osobowej. Czynsz zawiera wszystkie zaliczki na media, śmieci oraz fundusze remontowe. Osobno płatny tylko prąd. Ogrzewanie - cieplik. Do mieszkania przynależy również piwnica o metrażu 3m2. Do sprzedaży jest również garaż położony w budynku obok o metrażu 16,30m2 w cenie 109.000zł. Zakup nieobowiązkowy, ponieważ garaż posiada osobną księgę wieczystą. Mieszkanie w tym roku zostało odświeżone, a w 2025 roku były modernizowane balkony. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze rozwiniętej części Swarzędza, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. To doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojeżdżających do Poznania.Komunikacja i dojazd do Poznania:* Przystanek autobusowy Rondo Osiedle Raczyńskiego – ok. 2 min pieszo.* Stacja kolejowa Swarzędz – ok. 9 min pieszo.* Dogodne połączenia autobusowe z Poznaniem, w tym w kierunku Ronda Śródka.* Szybki dojazd samochodem do Poznania oraz dogodny dostęp do autostrady A2.Edukacja – wszystko blisko:* Przedszkole Publiczne – ok. 2–3 min pieszo.* Szkoła Podstawowa nr 5 ok. 5 min pieszo.* W pobliżu również szkoły ponadpodstawowe, w tym III Liceum Ogólnokształcące i Technikum.Zakupy i usługi:* Sklepy spożywcze, m.in. Aldi, Żabka i lokalne sklepy – kilka minut pieszo.* Galeria Nowa Wieś – ok. 8 min pieszo.* Apteka, przychodnia lekarska, piekarnia i punkty usługowe w najbliższej okolicy.Rekreacja i wypoczynek:* Park i tereny spacerowe w pobliżu.* Place zabaw dla dzieci.* Obiekty sportowe i rekreacyjne, w tym pływalnia Wodny Raj.Lokalizacja, która pozwala wygodnie korzystać z uroków Swarzędza, a jednocześnie sprawnie dojeżdżać do Poznania. Cena: 795 000zł do rozmów Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. PREZENTACJA OFERTY: WERONIKA WĘDROWICZ696030818

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Swarzędz

Ta oferta

9798 zł/m²

Mediana okolicy

9750 zł/m²

Połowa ofert

8,9–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dometo Beata Nowaczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Adi Market

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 6 "Swarzędzkie Pszczółki"

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Orla

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CRO-MED

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Art Medicum

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,5 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.