SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 Pokoje-Odświeżone-Świetny Budżet-Piwnica

Obwodowa, Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 41,14 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 8678 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 678 zł/m²
Mediana okolicy: 12 299 zł/m²; ta oferta: −29,4%
Podobne oferty: 24; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowy Dwór Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,1 m² (Nowy Dwór Mazowiecki) kosztuje 8 678 zł za m² — 29,4% mniej niż mediana 12 299 zł za m² dla 24 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowy Dwór Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta: 8678 zł/m²
Mediana okolicy: 12 299 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–12,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 357 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 286 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chrzanowskiego II 01
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Obrońców Modlina
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Syrenka
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Garnizonowa Przychodnia Lekarska - Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Modlinie
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita41,14 m²

PowiatNowodworski

Typ budynkuNiski blok

Opis

Szukasz funkcjonalnego, jasnego 2-pokojowego mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim w bardzo przystępnej cenie, gotowego do wprowadzenia bez nakładów na start?To propozycja stworzona z myślą o osobach szukających swojego pierwszego M na start, jak i o inwestorach poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu i stabilnym potencjale najmu.ADRES: Nowy Dwór Mazowiecki – ul. Obwodowa 345ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Doskonały, rozkładowy układ: 2 niezależne pokoje oraz osobna, jasna kuchnia – układ dający pełną prywatność.• Odnowione wnętrze: Całość po odmalowaniu i odświeżeniu – gotowe do wprowadzenia.• Duża piwnica (7,39 m2): Unikalna przestrzeń magazynowa w cenie mieszkania, rzadko spotykana przy tym metrażu. • Atrakcyjna cena wejścia i pełna własność: Nieruchomość stanowi odrębną własność z założoną Księgą Wieczystą.MIESZKANIE: Powierzchnia: 41,14 m² (łączny metraż w KW wraz z piwnicą to 48,53 m²) Liczba pokoi: 2 osobne nieprzechodnie pokoje + osobna widna kuchnia Łazienka i WC: Osobna łazienka + osobne WC Piętro: 3 z 4 Stan: odświeżone / gotowe do wejściaSTAN PRAWNY: Pełna własność z KW. Ze względu na dynamikę transakcji - preferowany zakup za gotówkę.BUDYNEK: Zadbany, 4-piętrowy budynek otoczony osiedlową zielenią. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:• Spokojna część Nowego Dworu Mazowieckiego z pełną infrastrukturą handlowo-usługową pod ręką.• Sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.• Wygodne połączenie komunikacyjne z Warszawą oraz bliskość stacji kolejowej (PKP / KM), gwarantującej szybki dojazd do stolicy.• Bliskość obszarów rekreacyjnych i zielonych, sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.DLA KOGO: Nieruchomość będzie idealnym wyborem na start dla singla lub pary szukających własnego, wyremontowanego lokum w bardzo atrakcyjnym budżecie, jak również dla inwestora szukającego pewnego i bezpiecznego gotowca pod wynajem.Zapraszam na prezentację – przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo!Kamil SłońDoradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =