SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Mieszkanie Nowy Sącz, ul. Henryka Dobrzańskiego

ul. Henryka Dobrzańskiego, Biegonice, Nowy Sącz, małopolskie

Powierzchnia: 74,35 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8406 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 406 zł/m²
Mediana okolicy: 7 004 zł/m²; ta oferta: +20%
Podobne oferty: 19; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 4-pokojowe, 74,4 m² (Biegonice, Nowy Sącz) kosztuje 8 406 zł za m² — 20% więcej niż mediana 7 004 zł za m² dla 19 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Sącz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Sącz

Ta oferta: 8406 zł/m²
Mediana okolicy: 7004 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–7,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 625 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 500 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Cosmedica
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole i Żłobek Misiek
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Wydział Szkolenia Specjalistycznych Grup Ratowniczych
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
OSTEODEX Centrum Medyczne
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu - National-Louis University
1,6 km
21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechytaras, piwnica, miejsce w hali garażowej

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 74,35 m², zlokalizowane na prestiżowym i zielonym Osiedlu Verde w Nowym Sączu. To idealna propozycja dla rodziny lub osób ceniących komfort, nowoczesność i wysoki standard życia. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Nowoczesny standard: komfortowe ogrzewanie podłogowe zastosowane w całym mieszkaniu. - Strefa relaksu: duży, ustawny taras (11,28 m²) z nowoczesnym oknem przesuwnym, które idealnie doświetla wnętrze. - Pełne zaplecze: aż 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (dopłata 49 000 zł za każde) oraz przynależna komórka lokatorska (dopłata 8 500 zł). Lokalizacja: prestiżowe, spokojne osiedle z doskonale rozwiniętą infrastrukturą. Przemyślany układ pomieszczeń: Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną: - Salon z aneksem kuchennym – serce domu z bezpośrednim wyjściem na taras. - 3 ustawne sypialnie – idealne jako pokój główny, pokoje dla dzieci lub biuro do pracy zdalnej. - Komfortowa łazienka - Osobne WC – niezwykle wygodne rozwiązanie przy większej liczbie domowników. Parking i przechowywanie: Do mieszkania przynależą udogodnienia, które rozwiązują wszelkie problemy z parkowaniem i przechowywaniem: - 2 miejsca w garażu podziemnym (zapewniające komfort zimą i latem) - dopłata 49 000 zł za każde. - Pojemna komórka lokatorska na rowery, wózki czy rzadziej używane rzeczy - dopłata 8 500 zł. Lokalizacja: Osiedle Verde: Osiedle Verde to jeden z najbardziej pożądanych punktów na mapie Nowego Sącza. Łączy w sobie bliskość natury i terenów zielonych z bezproblemowym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, punkty usługowe, szkoły, komunikacja).