Nieruchomość komercyjna Chwaszczyno, ul. Jana Pawła II 16 - 3 400 000 zł

Opis

Nieruchomość idealna do stworzenia kameralnego domu opieki długoterminowej, domu spokojnej starości, kliniki senioralnej lub rehabilitacyjnej. Przemyślane wnętrza pozwalają na aranżację komfortowych pokoi, stref wspólnych z klimatem oraz nowoczesnego zaplecza medycznego, to przyciągnie klientów szukających dla swoich bliskich bezpiecznej, spokojnej starości w przytulnej, domowej atmosferze o najwyższym standardzie. UKŁAD DOMU Układ parterowy (brak barier architektonicznych): Sercem nieruchomości jest parter o powierzchni aż 251,16 m². Całe codzienne życie w tym dostęp do 4 dużych pokoi i strefy dziennej,mieści się na jednym poziomie. • Pokój 1 (17,8 m²): 2-osobowy +prywatna garderoba 1,72 m² • Pokój 2 (16,7 m²): 2-osobowy. • Pokój 3 (18,3 m²): 3-osobowy • Pokój 4 (24,0 m²): 3- osobowy • Łazienka 1 – 24 m² • Łazienka 2 – 3,6 m² • Kuchnia 30,6 m² • Pomieszczenie gospodarcze 7,5m² • Jadalnia z salonem i wyjściem na ogród 71,6 m² • Garaż 50 m² • Kotłownia 5,5 m² • Piwnica pod garażem 50m² Sam parter pomieści do 10 osób, bez konieczności przebudowy ścian działowych. Przy adaptacji poddasza i strychu (+150 m²), obiekt może docelowo przyjąć ponad 20 osób. Na parterze mamy ciąg 4 niezależnych pokoi, połączony dwoma łazienkami- prawe skrzydło domu. Kuchnia, jadalnia z salonem i wyjściem na ogród- lewe skrzydło domu. • Centralny Pokój Kąpielowy (24 m²): Metraż pozwala na bezproblemowe stworzenie profesjonalnej, bezbarierowej strefy kąpielowej dla poruszających się na wózkach. Szerokie pole manewru umożliwia montaż specjalistycznych wanien podnośnikowych i wózków-wanien. Przestrzeń ta z łatwością pomieści 2-3 opiekunów asystujących pacjentowi. • Podręczna Łazienka Towarzysząca (3,6 m²): Idealnie sprawdzi się jako szybka toaleta dla pacjentów sprawniejszych ruchowo lub jako dedykowany węzeł sanitarny dla personelu pielęgniarskiego. • Kuchnia (30,6 m²): Idealna pod zaplecze gastronomiczne. • Ogromna strefa integracji (Salon + Jadalnia 71,6 m²): Wyjątkowo przestronny, jasny salon z widokiem i wyjściem na ogród doskonale sprawdzi się jako wspólna sala terapeutyczna, jadalnia oraz miejsce spotkań pensjonariuszy. PODDASZE • Salon 37,1 m² • Łazienka • Strych do wykorzystania na powierzchnię użytkową 110 m² ZALETY DZIAŁKI • Ogród to oaza prywatności, działka otoczona jest gęstymi, wieloletnimi drzewami iglastym. Zapewnia 100% intymności, ciszę oraz doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. • Działka o powierzchni 2368 m² odgrodzona jest bramą, przed domem miejsca parkingowe na 4-5 samochodów. • Droga dojazdowa od ul. Żeromskiego i cała ul. Jana Pawła II , utwardzona i w pełni oświetlona. PERSPEKTYWY ROZBUDOWY • Potencjał rozbudowy (+110 m²): Solidny strop betonowy oraz strych o powierzchni 110 m² dają możliwość łatwej adaptacji poddasza na kolejne pokoje pensjonariuszy lub prywatne gabinety lekarskie i zabiegowe. KOSZTY • Klasa energetyczna A (niskie koszty utrzymania): Obiekt posiada charakterystykę energetyczną w najwyższej klasie A (z 2024 roku). Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła gwarantuje minimalne koszty stałe. LOKALIZACJA Placówka w tej lokalizacji łączy podmiejski spokój z błyskawicznym dojazdem z całego Trójmiasta. • Komunikacja: 0,5 km do węzła Obwodnicy Metropolitalnej oraz 20 minut samochodem do Lotniska im. Lecha Wałęsy. Przystanki autobusowe łączą Chwaszczyno bezpośrednio z Gdańskiem i Gdynią. • Otoczenie: Cicha i bezpieczna ulica Jana Pawła. 5 minut pieszo do lasu i 20 minut do Jeziora Osowskiego – doskonałe tereny na spacery. • Infrastruktura: W promieniu 10 minut pieszo znajduje się pełne centrum handlowo-usługowe, przychodnie i apteki. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA • Konstrukcja: Budynek murowany (beton komórkowy Solbet), solidny strop Teriva I, dachówka cementowa. • Media: Miejska instalacja wodno-kanalizacyjna. • Ciepła woda: Zbiornik akumulacyjny 200 l zasilany pompą ciepła. • Teletechnika: Szybki internet światłowodowy Orange. • Bezpieczeństwo: Posesja w całości ogrodzona. Zapraszamy do obejrzenia wnętrza domu, cena zawiera całe wyposażenie. Kontakt 5055, Ewelina Hańska-Przybysz

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Żukowo

Ta oferta

11 684 zł/m²

Mediana okolicy

7065 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9,2 tys. zł/m²

3 300 000 zł→3 400 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 5 października 2026

   Podwyżka ceny

   3 300 000 → 3 400 000 zł (+3%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chwaszczyno, Szkoła

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Green Elephant Academy

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Chwaszczyno

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  w Chwaszczynie

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chwaszczyno

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.