Nieruchomość komercyjna Radziszewo, ul. Topolowa - 2 699 000 zł

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – OGROMNY POTENCJAŁ! Obiekt mieszkalno-biurowo-usługowo-produkcyjny na działkach o łącznej powierzchni 8 224 m², Nieruchomość BEZCZYNSZOWA Szukasz nieruchomości, która daje wiele możliwości prowadzenia biznesu, inwestowania i dalszego rozwoju? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż rozbudowany kompleks nieruchomości o charakterze mieszkalnym, biurowym, usługowym, magazynowym i produkcyjnym, położony na 4 działkach o łącznej powierzchni 8 224 m². To nieruchomość z bardzo dużym potencjałem biznesowym i inwestycyjnym, dająca możliwość prowadzenia działalności, wynajmu poszczególnych obiektów, rozbudowy lub zmiany sposobu wykorzystania przestrzeni – zgodnie z możliwościami formalnymi i planistycznymi. IDEALNA DLA:- inwestora poszukującego dużego terenu pod rozwój działalności - dewelopera, - firmy potrzebującej powierzchni magazynowych i produkcyjnych, - przedsiębiorcy szukającego siedziby firmy z zapleczem, - inwestora zainteresowanego wynajmem powierzchni, - firmy produkcyjnej lub logistycznej, - inwestora planującego stworzenie kompleksu usługowego, - inwestora pod bazę noclegową, Hotel z z zapleczem pod wędkarzy, w rejonie znajdują się dobre miejsca do wędkowania (metodą spławikową i gruntową), W wodach można złowić m.in. leszcza, sandacza, okonia, suma oraz płoć, - inwestora pod Warsztat mechaniki Samochodowej (na terenie garaż z kanałem), - inwestora pod studio muzyczne, nagraniowe (w obiekcie pomieszczenie z wygłuszonymi ścianami) ZABUDOWA NIERUCHOMOŚCI, W SKŁAD KTÓREJ WCHODZĄ: 1. DUŻY MAGAZYN MROŹNICZY Powierzchnia użytkowa: 505,80 m² Przestrzeń dająca szerokie możliwości wykorzystania w działalności gospodarczej, magazynowej lub produkcyjnej. 2. BUDYNEK MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNY Powierzchnia użytkowa: 280,70 m² Część budynku została zmodernizowana i przystosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej. Obecnie funkcjonuje tutaj produkcja kostek lodu, którą istnieje możliwość przejęcia wraz z funkcjonującym biznesem – szczegóły do ustalenia. 3. DUŻY GARAŻ Z KANAŁEM Dodatkowa przestrzeń techniczna, idealna m.in. dla zaplecza firmy, warsztatu, serwisu czy działalności wymagającej obsługi pojazdów. 4. BUDYNEK PORTIERNI Powierzchnia użytkowa: 15,40 m² 5. BUDYNEK BIUROWO-MIESZKALNY Powierzchnia użytkowa: 319,40 m², w którym znajduje się pomieszczenie z potencjałem pod studio muzyczne, nagraniowe, mające wygłuszenie w ścianach Budynek łączy funkcję reprezentacyjnej przestrzeni biurowej oraz komfortowego zaplecza mieszkalnego. CZĘŚĆ BIUROWA:- sala biurowa, - gabinet 1, - gabinet 2, - gabinet 3, - pomieszczenie socjalne, - kuchnia 1, - kuchnia 2, - WC 1, - WC 2. CZĘŚĆ MIESZKALNA:- duży hol, - przestronny salon z aneksem kuchennym, - łazienka z wanną, - łazienka z prysznicem, - pralnia, - komórka, - 4 sypialnie. To wyjątkowe połączenie pozwala mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu, co może być ogromnym atutem dla przedsiębiorcy lub inwestora. 8 224 m² DUŻY TEREN ZIELENI – PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI Nieruchomość położona jest na 4 działkach o łącznej powierzchni 8 224 m². Teren jest atrakcyjnie zagospodarowany i posiada liczne nasadzenia – drzewa, krzewy ozdobne oraz drzewa owocowe, które nadają nieruchomości wyjątkowego charakteru. To połączenie przestrzeni biznesowej z zielonym otoczeniem daje wiele możliwości przyszłego zagospodarowania terenu. MEDIA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość posiada:- prąd, - wodę, - internet, - ogrzewanie gazowe, - przydomową oczyszczalnię ścieków, - monitoring DOSKONAŁA KOMUNIKACJA – OGROMNY ATUT INWESTYCJI Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobre skomunikowanie z regionem:- peron PKP – bezpośrednio przy nieruchomości - węzeł A6 – ok. 2 km - S3 – ok. 3 km - Szczecin – ok. 3 km - centrum Szczecina – ok. 20 km / ok. 20 min - Gryfino – ok. 8 km - Dojazd pociągiem do centrum Szczecina – ok. 17 minut W najbliższej okolicy znajdują się również:- szkoła podstawowa – ok. 1 km - Żabka – ok. 1 km - sklep spożywczo-przemysłowy – ok. 300 m - nabrzeże i slip na rzece Odrze – ok. 900 m - las – ok. 800 m Właściciel rozważy możliwość częściowego rozliczenia nieruchomości poprzez przyjęcie w rozliczeniu domu lub siedliska w Szczecinie albo najbliższej okolicy. To doskonała propozycja dla osoby, która chce zamienić nieruchomość mieszkaniową na większy, dochodowy lub rozwojowy projekt inwestycyjny. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA LATA Duży teren, różnorodna zabudowa, funkcja mieszkalna, biurowa, magazynowa i produkcyjna oraz wyjątkowo dobra komunikacja sprawiają, że jest to oferta skierowana przede wszystkim do inwestora, przedsiębiorcy lub dewelopera szukającego nieruchomości z możliwościami rozwoju. To nie jest zwykła nieruchomość – to gotowa baza do stworzenia własnego biznesu, inwestycji lub wielofunkcyjnego kompleksu. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości ----------------------- Magdalena jakubowska Tel.: [numer] Agent Nieruchomości DREAMHOUSE NIERUCHOMOŚCI

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Nabrzeże w Łubnicy

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Radziszewo

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Daleszewo - Gryfińska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Alicja Pawlik"

  1,2 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Małych Zesłańców Sybiru

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radziszewo

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.