Dom Swarzewo, ul. Władysławowska 38

Opis

Hotel / pensjonat nad morzem | duża działka 2210 m² BUDYNEK Na sprzedaż wyjątkowy budynek o charakterze mieszkalno-usługowym, funkcjonujący jako obiekt hotelowy, wybudowany w 2005 roku. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 457,3 m², w tym 228 m² powierzchni mieszkalnej, usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 2210 m². Obiekt składa się z: 7 pokoi gościnnych, każdy z prywatną łazienką, dwóch niezależnych mieszkań: kawalerki na parterze z osobnym wejściem, mieszkania 3-pokojowego na poddaszu z widokiem na morze, Pokoje są przestronne, ustawne i dobrze doświetlone — część z nich posiada balkony oraz tarasy (wymagające odświeżenia). Budynek ogrzewany jest piecem na pelet, a na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w nadmorskiej miejscowości Swarzewo przy ul. Władysławowskiej 38, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnych kurortów takich jak Władysławowo. Bliskość: zejścia do morza, przystani rybackiej i molo, tras prowadzących na Półwysep Helski, czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną turystycznie. To idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych oraz wypoczynku nad Bałtykiem. ATUTY • Gotowy, działający biznes - obiekt z powodzeniem funkcjonował jako najem krótkoterminowy • Duża działka z potencjałem inwestycyjnym • Widok na Zatokę z wybranych pokoi • Niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice i ogrzewaniu na pelet • Dodatkowa infrastruktura: budynek na imprezy okolicznościowe / szkolenia, altana grillowa, boisko do siatkówki, wybieg dla drobiu, • Duży parking - możliwość parkowania samochodów osobowych oraz autokarów • Teren ogrodzony z bramą wjazdową • Równa, dobrze zagospodarowana działka INFORMACJE DODATKOWE Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne: kontynuacja działalności hotelowej / pensjonatowej, przekształcenie w restaurację lub obiekt eventowy, wykorzystanie na cele prywatne (rezydencja + wynajem), Istnieje również możliwość zamiany na dwa mieszkania w Trójmieście (Gdańsk / Gdynia / Sopot). To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu w nadmorskiej lokalizacji z dużym potencjałem dalszego rozwoju. W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości. Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy powyżej 300 m² · Puck

Ta oferta

3059 zł/m²

Mediana okolicy

4607 zł/m²

Połowa ofert

2,9–6,4 tys. zł/m²

1 450 000 zł→1 399 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 października 2026

   Obniżka ceny

   1 450 000 → 1 399 000 zł (−3,5%)

2. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-02

  1 450 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swarzewo

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. księdza biskupa Konstantyna Dominika

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzewo

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Szotland

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  24,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.