3 kondygnacje, mieszkanie + lokal blisko centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM W ŚCISŁYM CENTRUM OLECKADwa poziomy, piwnica 50 m² i możliwość prowadzenia działalności ul. Wiśniowa 1Są nieruchomości, które od razu pokazują swój potencjał. Ta jest jedną z nich. Na sprzedaż oferuję lokal mieszkalny o powierzchni 69,6 m² z użytkowym poddaszem, położony przy ul. Wiśniowej 1 w Olecku. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko mieszkania, ale również miejsca dającego wiele możliwości od wygodnego domu dla rodziny, po nieruchomość z funkcją usługową lub inwestycyjną. Ogromnym atutem jest również wysoka piwnica o powierzchni około 50 m², która może pełnić znacznie więcej funkcji niż typowe pomieszczenie gospodarcze.ROZKŁAD POMIESZCZEŃI piętro część mieszkalna:salon 24,1 m²,pokój 8,4 m²,kuchnia 6,8 m²,łazienka 2,7 m²,korytarz 2,5 m².Poddasze użytkowe:pokój 13,6 m²,pokój 10,5 m²,komunikacja 1 m².Parter (pod działalność gospodarczą lub adaptacje mieszkania):pomieszczenie socjalne 16 m²,sala sprzedażowa 20,5 m²,WC 2 m²,Dodatkowo do nieruchomości przynależy:dwa strychy o łącznej powierzchni około 15 m²,balkon 1,2 m².piwnica o powierzchni około 50 m²,Łączna powierzchnia nieruchomości to ok 165m²To nieruchomość, której funkcjonalność wykracza poza standardowe mieszkanie. Parter budynku daje możliwość adaptacji na lokal usługowy, biuro, gabinet czy niewielki sklep, natomiast piętro i poddasze mogą pozostać komfortową częścią mieszkalną. Dzięki temu można połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności lub stworzyć dwa niezależne źródła dochodu.NAJWIĘKSZE ATUTYmieszkanie o powierzchni 69,6 m² na dwóch poziomach,bardzo duża piwnica o wysokości około 2,4 m,możliwość wykorzystania parteru jako lokalu usługowego,ogrzewanie gazowe,dwufunkcyjny piec gazowy z 2017 roku,modernizacja instalacji centralnego ogrzewania wykonana w 2017 roku,instalacja elektryczna wykonana w miedzi,budynek po kompleksowej termomodernizacji w 2019 roku,standard mieszkania pozwalający na zamieszkanie bez konieczności wykonywania dużych remontów,dodatkowe pomieszczenia zwiększające funkcjonalność nieruchomości,balkon,ogólnodostępny parking bezpośrednio przy budynku,ogromny potencjał inwestycyjny.Lokalizacja to jeden z najmocniejszych argumentów tej oferty. Ulica Wiśniowa znajduje się tuż przy ścisłym centrum Olecka, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty miasta znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Sklepy, szkoły, urzędy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne nad Jeziorem Oleckim są praktycznie na wyciągnięcie ręki. To miejsce wygodne zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.To propozycja, która trudno porównać z typowym mieszkaniem. Łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia własnej działalności, oferuje dużą ilość dodatkowej powierzchni i znajduje się w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji w Olecku. Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem na dziś i z możliwościami na przyszłość, warto zobaczyć ją na żywo.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Karol Gutowski783 520 200Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.