3 pokoje | 74,9 m² | I piętro | balkon | duża piwnica | centrum Oleśnicy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 74,90 m², położone na bardzo wygodnym 1. piętrze budynku przy ul. Lwowskiej 12 w Oleśnicy.To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają dużego mieszkania w centrum miasta, ale chcą urządzić je według własnego pomysłu. Lokal wymaga remontu/modernizacji, jednak jego obecny stan pozwala również rozważyć zamieszkanie po wykonaniu podstawowego odświeżenia i liftingu.Ogromnym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ, dwa duże pokoje, przestronny salon, osobna kuchnia, balkon oraz około 10-metrowa piwnica.UKŁAD MIESZKANIAsalon – ok. 25,55 m² – największe pomieszczenie mieszkania,pokój – ok. 17,48 m² – z wyjściem na balkon ok. 4,5 m²,pokój – ok. 16,33 m²,oddzielna kuchnia z oknem – ok. 7,73 m²,łazienka – ok. 3,33 m²,przedpokój – ok. 6,13 m²,dodatkowo duża piwnica ok. 10 m².Układ daje również spore możliwości podczas remontu. Duże powierzchnie poszczególnych pomieszczeń pozwalają stworzyć nowoczesne wnętrze bez konieczności rezygnowania z przestrzeni.DWUSTRONNE I JASNEMieszkanie posiada okna wychodzące na dwie strony budynku – zarówno w kierunku ul. Lwowskiej, jak i wewnętrznego podwórza.To duża zaleta: zapewnia lepsze doświetlenie pomieszczeń, możliwość skutecznego przewietrzania mieszkania oraz naturalne oddzielenie części mieszkalnych.Dodatkowym atutem jest balkon, który w mieszkaniu położonym w ścisłej, miejskiej zabudowie stanowi szczególnie wartościową przestrzeń.MEDIA I STAN MIESZKANIAMieszkanie posiada ogrzewanie miejskie a budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.Lokal należy traktować przede wszystkim jako mieszkanie do remontu, co dla nowego właściciela może być dużym atutem – nie płaci za cudzą aranżację, tylko może od początku stworzyć wnętrze dopasowane do swoich potrzeb.Jednocześnie, w zależności od oczekiwanego standardu, po wykonaniu podstawowego liftingu mieszkanie może nadawać się do użytkowania bez konieczności przeprowadzania od razu generalnego remontu.LOKALIZACJA – jeden z największych atutówSam adres jest dobrze skomunikowany z pozostałą częścią miasta, a wiele codziennych spraw można załatwić pieszo.W bezpośrednim otoczeniu funkcjonuje rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Przy samej Lwowskiej znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe i drogeria Rossmann przy Lwowskiej 28.W szerszej okolicy dostępne są również supermarkety. Dla rodziny ważna będzie również dostępność placówek edukacyjnych, w tym Szkoła Podstawowa nr 1,2 i 3 oraz znajdujące się w tej części miasta przedszkola.Położenie w centralnej części Oleśnicy oznacza także łatwy dostęp do Rynku i centrum miasta, restauracji i gastronomii, aptek, placówek medycznych, banków, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.To lokalizacja, w której samochód nie jest niezbędny do codziennego funkcjonowania.DLA KOGO?Nieruchomość szczególnie polecam:Rodzinie z dziećmi – trzy duże pokoje, osobna kuchnia, balkon, duża piwnica i szkoły oraz sklepy w pobliżu tworzą bardzo praktyczne mieszkanie rodzinne.Parze planującej rodzinę – metraż 74,9 m² daje duży zapas przestrzeni na kolejne lata, bez konieczności szybkiej zmiany mieszkania.Osobom starszym – przede wszystkim ze względu na wygodne 1. piętro oraz możliwość załatwienia wielu codziennych spraw bez konieczności dalekich dojazdów.Inwestorowi – trzy duże pokoje, osobna kuchnia i centralna lokalizacja dają możliwość przygotowania mieszkania zarówno pod wynajem całego lokalu, jak i – po odpowiedniej adaptacji – wynajem poszczególnych pokoi.Kupującemu szukającemu nieruchomości do własnej aranżacji – tutaj największą wartością nie jest obecny standard wykończenia, ale metraż, rozkład, pierwsze piętro, balkon, piwnica i lokalizacja, czyli elementy, których remontem zmienić się nie da.Najważniejsze atuty:74,90 m² | 3 duże pokoje | 1. piętro | balkon | ok. 10 m² piwnicy | dwustronne | osobna kuchnia z oknem | ogrzewanie miejsckie | woda i kanalizacja miejska | centrum Oleśnicy | duży potencjał aranżacyjnyTo mieszkanie nie musi być gotowe, żeby mieć ogromny potencjał. Po odpowiedniej modernizacji może powstać tutaj naprawdę przestronne, wygodne mieszkanie rodzinne w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji Oleśnicy.Finansowanie: Koszt usługi dla Ciebie - 0 (zero!) złotych. Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb ofertę kredytową. Nie idź do swojego banku. Zaufaj profesjonalistom!Uwaga:Prezentowane materiały mają charakter poglądowy i informacyjny, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.