Oleśnica- centrum-przestronne M2 Z werandą

Opis

PRZESTRONNE M2 Z WERANDĄ!PU - 45 m22500 zł/m-c + wg. zużycia ogrzewanie miejskie i ciepła woda + media (prąd, gaz) OLEŚNICA, UL. KILIŃSKIEGO, Gmina Oleśnica-miasto, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie ATRAKCYJNA OFERTA ! MIESZKANIE W DOBRYM STANIE TECHNICZNYM - W SAMYM SERCU OLEŚNICY – SUPER LOKALIZACJA !JASNE, PRZYTULNE, WYGODNE I EKONOMICZNE MIESZKANIE O PU 45 m² POŁOŻONE NA I PIĘTRZE ODRESTAUROWANEJ, KAMERALNEJ KAMIENICY MIESZKALNEJ Z USŁUGAMI, ZLOKALIZOWANEJ W JEDNEJ Z NAJWYGODNIEJSZYCH I NAJBARDZIEJ PRZYJAZNYCH DLA ŻYCIA CZĘŚCI OLEŚNICY.LOKALIZACJA I OTOCZENIEOleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ mieści się w budynku wielolokalowym zlokalizowanym w samym sercu miasta w strefie usług śródmiejskich, na gruncie sąsiadującym z zabytkowymi średniowiecznymi murami fortyfikacyjnymi dawnego grodu. Dzięki tak dogodnej lokalizacji mieszkańcy budynku mają łatwy dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej i gastronomicznej.W otoczeniu nieruchomości - obok budynków o przeznaczeniu mieszkalnym - znajdują się: szkoła, przedszkole, biblioteka publiczna, poczta, sąd, przychodnia zdrowia, apteki, markety (Biedronka, L Eclerc) restauracje oraz wiele innych mniejszych obiektów handlu i usług, tereny zieleni zagospodarowanej, plac zabaw oraz park dydaktyczno – naukowy.Do Starego Miasta – gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy - można dojść spacerem w ciągu kilku minut. Główną atrakcją Starego miasta jest Zamek wraz z pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich – gdzie można miło spędzić czas. Nieruchomość jest położona w dogodnej odległości w stosunku do stacji PKP i PKS, jest bardzo dobrze skomunikowana i posiada dostęp do bezpłatnej strefy parkowania - w obrębie gruntu, na którym posadowiony jest budynek. IDEALNA LOKALIZACJA !OPIS NIERUCHOMOŚCI: BUDYNEK – odrestaurowana kameralna kamienica w dobrym stanie technicznym z docieploną elewacją, wymienioną stolarką okienną. Dach budynku kryty dachówką ceramiczną, wyposażony w instalację odgromową wraz obróbkami blacharskimi nie wymaga nakładów finansowych. W ramach przeprowadzonego remontu w budynku zostały docieplone ściany zewnętrzne oraz wykonano elewację nadając kamienicy współczesny charakter. Ponadto wszystkie okna w obiekcie zostały wymienione na plastikowe. Budynek PRZYŁĄCZONY DO MIEJSKIEJ SIECI CIEPŁOWNICZEJ.GRUNT, Teren płaski, zagospodarowany w sposób optymalny, na podwórzu nieruchomości znajduje zadaszona altana ogrodowa , oraz pojedyncze nasadzenia ozdobnych drzew i krzewów zwiększających walory estetyczne nieruchomości. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz sąsiaduje z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.· komfortowy utwardzony podjazd do placu parkingowego przed budynkiem,· wygodny podjazd do wejścia budynku ułatwiający dostęp do nieruchomości osobom niepełnosprawnym LOKAL MIESZKALNY :PRZEDMIOTOWY LOKAL MIESZKALNY - to, przestronne, wygodne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45 m² zlokalizowane na 1 piętrze - trzykondygnacyjnej, podpiwniczonej kamienicy.Jest to lokal w dobrym stanie technicznymi, składający się z: -przestronnego salonu (strefa dzienna) z aneksem kuchennym oraz werandą o pow. 12m2,-sypialni-łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową, WC, umywalkęWYPOSAŻENIE:SALON: rozkładana duża rozkładana sofa, stół krzesła, stolik, szafka pod rtv, 2 szafy, regał,Aneks kuchenny-meble kuchenne, zlewozmywak, płyta elektryczna, lodówka;SYPIALNIA: łóżko dwuosobowe, przestronna szafa na odzież, dwa stoliki nocne, lampa stojąca;ŁAZIENKA: kabina prysznicowa, toaleta, umywalka z szafką, lustroW salonie oraz sypialni podłogi drewniane, łazienka oraz weranda – glazura na podłodze. Ściany wykończone gładziami oraz częściowo glazurą (aneks kuchenny oraz łazienka).STRUKTURA : · salon z aneksem kuchennym oraz werandą· sypialnia· łazienka z WCINSTALACJE· sieć wodociągowa;· sieć elektryczna;· sieć gazowa;· OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA – miejska sieć ciepłowniczaOPŁATY CZYNSZOWE: 2 500,00 zł/ M-c MEDIA:· Woda, prąd i gaz – wg. zużyciaKAUCJA:Dwukrotność stawki czynszu tj. 5.000, 00 złKONTAKT: 530 811 211Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  2500 zł

  Zobacz

• Morizon

  2500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sinapiusa / Plac Zwycięstwa

  40 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr2

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Daszyńskiego (Q-MED)

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Henryka Sienkiewicza

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.