SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 niezależne pokoje na 41 m² – mieszkanie gotowe do zamieszkania

Zachodnia, Jaroty, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 40,84 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 13 198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 198 zł/m²
Mediana okolicy: 10 590 zł/m²; ta oferta: +24,6%
Podobne oferty: 16; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Jaroty, Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,8 m² (Jaroty, Olsztyn) kosztuje 13 198 zł za m² — 24,6% więcej niż mediana 10 590 zł za m² dla 16 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Jaroty, Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 539 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 40,84 m², położone przy ul. Zachodniej, Olsztyn/Jaroty. Lokal znajduje się na 3 piętrze w czteropiętrowym budynku z windą, wybudowanym w 2020 roku przez dewelopera Arbet.Pierwotny układ mieszkania obejmował dwa pokoje oraz oddzielną kuchnię. Obecnie przestrzeń została funkcjonalnie zaaranżowana na trzy niezależne pokoje, co daje większe możliwości dopasowania wnętrza do własnych potrzeb. W zależności od preferencji można urządzić tu przytulny salon, sypialnię oraz pokój biurowy lub pokój dla dziecka. Takie rozwiązanie pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr powierzchni 40,84 m² i stworzyć mieszkanie, które będzie odpowiadało codziennemu rytmowi życia jego przyszłych właścicieli.Przemyślana przestrzeń i pełne wyposażenieMieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na wyposażenie. W lokalu znajdują się:3 niezależne pokoje,nowa, w pełni wyposażona kuchnia z AGD – lodówką, piekarnikiem, płytą indukcyjną i okapem,łazienka z prysznicem,pojemne i funkcjonalne szafy zapewniające dużo miejsca do przechowywania,dostęp do szybkiego internetu, Wi-Fi oraz telewizji kablowej,duży balkon o powierzchni 5,5 m².Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Wygodna lokalizacjaPołożenie mieszkania pozwala połączyć spokojne otoczenie z łatwym dostępem do codziennej infrastruktury.W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się m.in. place zabaw oraz parking dla mieszkańców, natomiast w odległości około 300 metrów dostępne są sklepy i punkty usługowe, w tym Aldi, Rossmann oraz piekarnia. W pobliżu znajduje się również komunikacja miejska zapewniająca wygodny dojazd do pozostałych części Olsztyna.Miłośnicy aktywnego spędzania czasu docenią dostęp do tras rowerowych oraz terenów rekreacyjnych w rejonie rzeki Łyny i Jeziora Bartąg.Komfort na co dzieńMieszkańcy budynku mają możliwość wyboru dostawcy internetu światłowodowego spośród Orange, Play oraz Intelly.Miesięczne opłaty administracyjne dla dwóch osób wynoszą około 466 zł i obejmują m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz fundusz remontowy.Mieszkanie jest wolne od kredytu hipotecznego, praw i roszczeń osób trzecich, a jego stan prawny pozwala na sprawne przeprowadzenie transakcji.Gotowe do zamieszkania lub wynajmuTo propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania w nowym budynku, ale również dla tych, którzy zwracają uwagę na możliwość funkcjonalnego wykorzystania nieruchomości np. pod wynajem. Trzy niezależne pokoje, pełne wyposażenie, balkon, komórka lokatorska oraz dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu tworzą wygodną i praktyczną całość.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz.Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły i umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita40,84 m²

Pow. tarasu5,50 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Udogodnienia

Winda

Taras

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

24,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Jaroty, Olsztyn

Ta oferta: 13 198 zł/m²
Mediana okolicy: 10 590 zł/m²
Połowa ofert: 10,3–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 539 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 431 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Adventure Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Adventure Estate
539 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Adventure Estate
539 000 zł
Zobacz
Gratka
Adventure Estate
539 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bartąska-Jakubowa 01
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żółwik
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Endomedica ISPL Grzegorz Muszyński
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Sana
490 m
6 min pieszo
Szkoła
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Regionalne Centrum Informatyczne UWM
2 km