Atrakcyjne trzypokojowe mieszkanie z loggią Jaroty- Olsztyn

Opis

Prezentujemy Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,5 m² (plus z przynależną piwnicą 5,7 m²), zlokalizowane przy ul. Janowicza 5 w Olsztynie. Prezentacja od 30 lipca 2026​​Architektura wnętrza przemyślana, dwustronny układ z przedpokojem w kształcie litery „L” tworzy naturalną barierę akustyczną od klatki schodowej i gwarantuje pełną prywatność mieszkańcom .​Wnętrze zostało zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni:​Strefa dzienna z rzadko spotykanym atutem: Sercem mieszkania jest doskonale doświetlony salon połączony z ergonomicznym aneksem kuchennym (meble na wymiar, pełne wyposażenie AGD , w tym zmywarka, piekarnik, płyta, pralka). Unikalną zaletą tej oferty jest przylegająca do kuchni osobna spiżarnia – element niezwykle pożądany, a niemal niespotykany w budownictwie wielorodzinnym.​Prywatny taras wypoczynkowy: Duży, w pełni zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie salonu. To idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks, niezależnie od warunków atmosferycznych.​Strefa prywatna: Dwie ustawne, w pełni umeblowane sypialnie wyposażone w pojemne szafy i strefy do pracy/nauki.​Pokój kąpielowy: Elegancka, przestronna łazienka z wanną i dużym formatem luster, które optycznie potęgują poczucie przestrzeni.​Lokalizacja: Serce infrastruktury Jarot​Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w kameralnym, zadbanym budynku z 2000 roku, zarządzanym przez cenioną za gospodarność Spółdzielnię Mieszkaniową „Jaroty”. Otoczenie budynku tonie w dojrzałej zieleni, oferując jednocześnie bezkompromisowy komfort logistyczny:​Codzienna wygoda: W promieniu zaledwie kilku kroków znajdują się kluczowe punkty handlowo-usługowe (Lidl, Żabka, Rossmann, lokalna piekarnia, apteka, fitness club).​Komunikacja i edukacja: Doskonałe połączenie z centrum Olsztyna oraz kortowskim kampusem UWM czyni tę lokalizację też bezpieczną lokatą kapitału. W pobliżu znajdują się świetnie oceniane szkoły, przedszkola oraz kilometry ścieżek rowerowych.​Specyfikacja techniczna i status prawny​Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda z bezpiecznej, bezobsługowej sieci miejskiej.​Koszty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny wynosi ok. 800 zł (przy kalkulacji na 2 osoby, zawierający już zaliczki na CO, wodę, fundusz remontowy i wywóz nieczystości) + prąd według licznika.​Bezpieczeństwo transakcji: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Stan prawny nieruchomości został skrupulatnie zweryfikowany – brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń, co gwarantuje czysty i sprawny transfer własności.​W cenie nieruchomości zawarte jest pełne wyposażenie oraz umeblowanie widoczne w prezentacji fotograficznej.​Wyłącznie w naszym biurze znajdziesz tą ofertę. Jeśli ta oferta wzbudziła Państwa zainteresowanie serdeczne zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Przy zakupie nieruchomości oferujemy także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Z poważaniem Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie.Aranżacja i zdjęcia wykonał zespół Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie.Wszelkie materiały(treści, teksty, zdjęcia itp.)przedstawione przez nasze biuro objęte są prawami autorskimi i podlegają ochronie na mocy" Ustawy o prawie autorskim, prawach pokrewnych" z dnia 4 lutego 1994r(tekst ujednolicony Dz.U.2006 nr 90 po.z 631). Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów bez zgody Duet & Biuro Nieruchomości z siedzibą w Olsztynie jest zabronione,Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66,1 kc. Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualności w ogłoszeniu.Opiekun oferty:Małgorzata Wołonsewicz tel.  607 62 62 77

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn

Ta oferta

8241 zł/m²

Mediana okolicy

8553 zł/m²

Połowa ofert

7,2–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Duet&Biuro Nieruchomości Małgorzata Wołonsewicz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteki Polskie

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Janowicza

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Art School

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia alergologiczno-pulmologiczna

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Społeczny Zespół Przedszkolno–Szkolny 101

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.