Dworcowa 32 m2, park, widok, 2 pokoje

Opis

Na sprzedaż jasne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32,3 m2, położone na 10. piętrze budynku przy ul. Dworcowej 42 w Olsztynie. Duże okna w salonie zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz atrakcyjny widok na panoramę miasta i park. Budynek przeszedł termomodernizację, ma windę, odnowione klatki schodowe oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, Hala Urania oraz tereny rekreacyjne. Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą bez obciążeń, czynsz wynosi około 480 zł, a nieruchomość jest dostępna do szybkiego przekazania.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się przy ul. Dworcowej 42 w Olsztynie, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne oraz lokale gastronomiczne. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Hali Urania, oddalonej o około 200 metrów, oraz terenów zielonych, w tym pobliskiego parku. Niedaleko znajdują się również Aquasfera, szkoły i przedszkola. Przystanki autobusowe i tramwajowe. Do dworca Olsztyn Główny jest około 1,5 km. To lokalizacja, która pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.BUDYNEK11 piętrowy wieżowiec z 1975 roku, po termomodernizacji, winda, odnowione, czyste klatki schodowe. Miejsca parkingowe ogólnodostępne, pod blokiem. MIESZKANIEMieszkanie o powierzchni 32,3 m2, położone na 10 piętrze w 11-piętrowym budynku. Pomimo niewielkiego metrażu jest jasne i sprawia wrażenie przestronnego. Dużym atutem są okna rozmieszczone na całej długości salonu, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz widok na panoramę Olsztyna i park. Mieszkanie jest jednostronne i nie posiada balkonu. Instalacja elektryczna na aluminiowych przewodach. W łazience zostały już wymienione piony wodno-kanalizacyjne.Rozkład pomieszczeń:- Salon (ok. 11,7 m2)- Sypialnia (ok. 8,2 m2)- Przedpokój (ok. 4,9 m2)- Łazienka z WC (ok. 4 m2)- Kuchnia (ok. 3,2 m2)STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆOdrębna własność z księgą wieczystą- bez obciążeń.Czynsz administracyjny wynosi ok. 480 PLN.Administrator budynku - Spółdzielnia "Pojezierze"Szybki termin przekazaniaPOŚREDNIKMikołaj Matejko518266096mikolaj@newhouse.coPrzedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu CywilnegoWłaścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn

Ta oferta

9567 zł/m²

Mediana okolicy

11 625 zł/m²

Połowa ofert

10,2–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  New House Biuro Nieruchomości

  309 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  309 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Malwa

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Urania

  49 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie nr 20

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Specjalistyczny Szpital Dziecięcy w Olsztynie

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,2 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.