SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie 56m2 Olsztyn Brzeziny ul. Nowaka 2

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 56 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 14 804 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 804 zł/m²
Mediana okolicy: 9 544 zł/m²; ta oferta: +55,1%
Podobne oferty: 37; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 56 m² (Olsztyn) kosztuje 14 804 zł za m² — 55,1% więcej niż mediana 9 544 zł za m² dla 37 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

! Nie jestem zainteresowany kontaktem agentów i agencji nieruchomości !Na sprzedaż mieszkanie trochę inne niż wszystkie- postawiliśmy tu na otwartą przestrzeń, przestronność, naturalne światło i funkcjonalność likwidując korytarze i zbędne oddzielające ścianki.Idealne dla pary lub singla- duży pokój dzienny z aneksem i wyspą z wyjściem na balkon, pokój sypialny również z wyjściem na balkon oraz łazienka + dodatkowo duża komórka lokatorska ponad 7m2 (jest możliwość dokupienia dużego pojedynczego miejsca parkingowego w hali garażowej)Wyjątkowo ciche, klimatyzowane, przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 56 m², położone przy cieszącej się dużym zainteresowaniem ul. Nowaka 2 w Olsztynie dzielnica BrzezinyBrzeziny to jedna z bardziej zielonych i spokojnych części Olsztyna, cicha, spokojna okolica, dużo terenów zielonych idealna dla osób ceniących sobie spacery, kontakt z naturą, spokój, ciszę, komfort i nowoczesność.Lokalizacja osiedla pozwala dostać się szybko, bez korków i bezproblemowo do każdego punktu w mieście, bardzo blisko do Uniwersytetu WM, obwodnicy miasta oraz do centrum.W niedalekiej okolicy przystanek tramwajowy i autobusowy, osiedle ogrodzone ze szlabanem wjazdowym, na terenie osiedla mini park i tereny zielone, obok Łynostrada, las, ścieżki rowerowe, blisko Lidl, Biedronka, Galeria Warmińska, Leroy Merlin, Auchan…Nieruchomość znajduje się na drugim (najwyższym) piętrze kameralnego budynku, pomimo tylko 2 pięter zamontowane są ciche windy szybkobieżne.Budynek oddany w 2020r, energooszczędny (niskie zużycie energii i ogrzewania), zastosowano oświetlenie w technologii LED, w całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe z elektronicznymi sterownikami temperatury w pomieszczeniach, posiada nowoczesne rozwiązania m.in. hybrydową wentylację pomieszczeń.Osiedle i lokalizacjaOsiedle przy ul. Nowaka 2 to kameralny kompleks zaledwie czterech dwupiętrowych budynków z windami oraz halami garażowymiTeren osiedla jest monitorowany, ogrodzony wraz ze szlabanem wjazdowym, zadbany i otoczony dużą ilością zieleni.To bardzo pożądana lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i kontakt z naturą. W okolicy znajdują się liczne miejsca idealne na spacery i aktywny wypoczynek, a jednocześnie osiedle zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.Przemyślany układJak wspomniałem wyżej w mieszkaniu postawiono na otwartą przestrzeń, naturalne światło i funkcjonalność. Po wejściu od razu widoczna jest przestronna część dzienna typu open space, którą tworzą:- pokój dzienny wraz z aneksem kuchennym ok 30m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 10m2- przedpokój ok 10m2 z szafą w zabudowie- łazienka 5m2- pokój 11m2 również z wyjściem na balkonMieszkanie sąsiaduje tylko z jednym mieszkaniem a dokładnie jedną ścianą, co zapewnia większą prywatność, spokój i przytulną atmosferę.Dzięki dużym oknom od samej podłogi oraz południowo-wschodniej ekspozycji mieszkanie jest doskonale doświetlone przez większą część dnia.Otwarta przestrzeń daje również możliwość łatwej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z części salonu, dzięki czemu lokal może zostać dostosowany do potrzeb rodziny, pracy zdalnej lub wynajmu.Komfort i oszczędnośćW całym mieszkaniu wykonano ogrzewanie podłogowe z osobnymi sterownikami temperatury. Takie rozwiązanie pozwala precyzyjnie regulować temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach, zwiększa komfort użytkowania i sprzyja oszczędnemu gospodarowaniu energią. Brak grzejników na ścianach pozwala lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń i daje większą swobodę aranżacji.W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja z funkcją osuszania oraz grzaniaNajważniejsze atutypowierzchnia: 56 m²,ostatnie, drugie piętro,budynek z windą,klimatyzacjapołudniowo-wschodnia ekspozycja od strony tarasu,duże okna od samej podłogi,bardzo jasne i przestronne wnętrze,ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,indywidualne sterowniki temperatury,brak tradycyjnych grzejników na ścianach,możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju,kameralne, ogrodzone, monitorowane osiedle,duża ilość zieleni,spokojne i bardzo dobre sąsiedztwo.To idealna propozycja dla osób szukających jasnego, nowoczesnego i energooszczędnego mieszkania w spokojnej, kameralnej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo tel. 539 61jeden 85trzy(kontakt TYLKO telefoniczny! nie odpowiadam na wiadomości, maile i smsy)