Nowy apartament premium w sercu Olsztyna

Opis

Na sprzedaż oferuję wyjątkowy apartament o powierzchni użytkowej 66,59 m², położony na 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Dąbrowszczaków 6C w Olsztynie. Jest to premierowa oferta na rynku – lokal mieszkalny w tej inwestycji nie był wcześniej oferowany, co czyni tę propozycję niezwykle atrakcyjną dla osób poszukujących nieruchomości o unikalnym charakterze.Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku i wyróżnia się nowoczesną, modernistyczną bryłą oraz kameralnym charakterem. To jedyny nowy budynek w bezpośrednim otoczeniu ścisłego centrum miasta. Takie położenie zapewnia wyjątkową wygodę codziennego życia, bliskość najważniejszych punktów usługowych, handlowych i rekreacyjnych oraz prestiżowy adres w sercu Olsztyna.Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duża strefa dzienna pozwalają stworzyć nowoczesną, komfortową przestrzeń do życia, odpowiadającą oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów.Wysokość pomieszczeń lokalu: 2,67m W skład mieszkania wchodzą:pokój dzienny z aneksem kuchennym – 43,39 m²sypialnia – 18,85 m²łazienka – 4,35 m² Sercem mieszkania jest imponująca strefa dzienna o powierzchni ponad 43 m². To przestrzeń stworzona do wspólnego spędzania czasu, relaksu oraz przyjmowania gości. Duże możliwości aranżacyjne pozwalają wydzielić komfortową część wypoczynkową, jadalnię oraz nowoczesną kuchnię. Przestronna sypialnia zapewnia prywatność i komfort codziennego użytkowania.Ogromnym wyróżnikiem tej oferty jest fakt, że nabywca staje się współwłaścicielem całej nieruchomości obejmującej 323 m² powierzchni w ścisłym centrum miasta. Do dyspozycji pozostaje również około 41 m² patio, około 80 m² terenu przed budynkiem oraz około 135 m² części wspólnych wewnątrz budynku. To wartość, której praktycznie nie spotyka się w nowych inwestycjach mieszkaniowych w centrum Olsztyna.Budynek jest wyjątkowo kameralny – znajduje się w nim zaledwie 5 lokali, w tym 4 lokale usługowe oraz tylko 1 lokal mieszkalny. Takie rozwiązanie gwarantuje większą prywatność, spokój oraz ekskluzywny charakter inwestycji. Dodatkowym udogodnieniem jest winda, która zapewnia wygodny dostęp do mieszkania.Centralne ogrzewanie gazowe stanowi praktyczne i sprawdzone rozwiązanie, zapewniające komfort użytkowania przez cały rok.To oferta skierowana do osób, które cenią prestiżową lokalizację, nowoczesną architekturę i ponadczasową wartość nieruchomości. Ścisłe centrum Olsztyna, nowy budynek, kameralna zabudowa oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału.Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne. Zakup nieruchomości bez PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz 507-778-038 l.gulmontowicz@freedom.plFor sale is an exceptional apartment with a usable area of 66.59 m², located on the fourth floor of a modern building with an elevator at Dąbrowszczaków 6C in Olsztyn, Poland. This is a premiere market offering, as the residential unit within this development has never been offered for sale before, making it an extremely attractive opportunity for buyers seeking a property with a unique character.The building was completed and commissioned in 2025 and stands out with its contemporary modernist architecture and boutique character. It is the only newly constructed building in the immediate vicinity of the city centre. This location provides exceptional everyday convenience, close proximity to key retail, service, and recreational amenities, as well as a prestigious address in the heart of Olsztyn.The apartment is offered in shell-and-core condition, allowing the future owner complete freedom to design and finish the interior according to their own style and requirements. The functional layout and spacious living area create an excellent foundation for a modern and comfortable living environment that will meet the expectations of even the most demanding buyers.The apartment comprises:• Living room with kitchenette – 43.39 m²• Bedroom – 18.85 m²• Bathroom – 4.35 m²The heart of the apartment is the impressive living area of more than 43 m². This space has been designed for relaxation, entertaining guests, and spending quality time with family and friends. The generous layout offers numerous possibilities for creating a comfortable lounge area, dining space, and modern kitchen. The spacious bedroom provides privacy and everyday comfort.A distinctive feature of this offering is the fact that the purchaser becomes a co-owner of the entire property, comprising 323 m² in the very centre of the city. In addition, the owner will benefit from approximately 41 m² of patio space, approximately 80 m² of land in front of the building, and approximately 135 m² of internal common areas. This added value is rarely found in newly developed residential projects in central Olsztyn.The building is exceptionally intimate in scale, consisting of only five units, including four commercial premises and just one residential apartment. This arrangement ensures greater privacy, tranquillity, and an exclusive atmosphere. An additional advantage is the elevator, providing convenient access to the apartment.The building is equipped with central gas heating, offering an efficient and reliable solution for year-round comfort.This property is an ideal opportunity for those who appreciate a prestigious location, contemporary architecture, and long-term real estate value. Its central location, newly completed building, boutique character, and flexibility of interior design make it an outstanding choice both as a private residence and as a capital investment.This property is covered by the Współpracuję Cooperation Program, which means that it is shared with other real estate agencies.I also assist clients in obtaining financing for real estate purchases.Viewings are available by prior telephone appointment.Please note that notarial fees should be taken into account when purchasing the property. No Property Transfer Tax (PCC) applies to this purchase.I warmly invite you to contact me:Łukasz GulmontowiczPhone+48507 778 038l.gulmontowicz@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta

14 041 zł/m²

Mediana okolicy

9820 zł/m²

Połowa ofert

7,4–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  935 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum

  935 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  935 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  935 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  NOWA

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  51 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Centrum

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.